Ubicación Principal
Ate Vitarte, Lima
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VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL SALAMANCA DE MONTERRICO
U$S 3.499
Precio de Alquiler
Ubicación
Ate Vitarte, Lima
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
A reciclar
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
432 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
SF2618
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ate Vitarte
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
2
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 432 m² | INGRESO INDEPENDIENTE POR PASAJE | ALTO POTENCIAL COMERCIAL | SALAMANCA
Ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Salamanca, a pocos pasos de la Av. Circunvalación y Av. Los Quechuas, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad.
Actualmente, el primer nivel genera ingresos por alquiler, mientras que el segundo nivel se encuentra completamente desocupado, listo para ser acondicionado de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.
Características
Área total: 432 m².
Primer nivel con ingreso independiente: 66.75 m².
Segundo nivel: 366 m² de área libre.
Luz trifásica independiente.
Medidor de agua independiente.
Pozo a tierra.
Puntos de agua para implementar dos baños.
Potencial de desarrollo
Anteriormente funcionó como una galería comercial con 27 puestos, por lo que el inmueble puede reacondicionarse para recuperar ese formato o adaptarse a distintos giros comerciales como:
Galería comercial.
Oficinas.
Consultorios.
Academia o instituto.
Gimnasio.
Centro de distribución.
Coworking.
Showroom.
Centro de servicios.
El amplio segundo nivel también brinda la posibilidad de desarrollar una terraza comercial o techar el área para ampliar la superficie útil del proyecto.
Una vez reacondicionado, el inmueble tiene un potencial de generar rentas cercanas a US$ 4,500 mensuales, considerando su distribución original y la alta demanda comercial de la zona.
Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de supermercados, farmacias, restaurantes, entidades financieras y diversos comercios que garantizan un constante flujo peatonal.
*Primer piso, ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo : 66.75 m² techados ,frente – 5.45 ml *Segundo piso: 366 m² (aires reservados) *Linderos del primer piso (66.75 m²) Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5.45 ml Derecha: Propiedad de terceros – 12.25 ml Izquierda: Tienda N.º 117 y 127 – 12.25 ml *Linderos del segundo piso (366 m²): Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14.55 ml Fondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14.50 ml Derecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24.50 ml Izquierda: Propiedad de terceros – 24.50 ml.
Tipo de cambio referencial.
Visitas previa coordinación.
Referencia: PO-VTA-LC- Pasaje Bernabe Cobo 100
Ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Salamanca, a pocos pasos de la Av. Circunvalación y Av. Los Quechuas, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad.
Actualmente, el primer nivel genera ingresos por alquiler, mientras que el segundo nivel se encuentra completamente desocupado, listo para ser acondicionado de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.
Características
Área total: 432 m².
Primer nivel con ingreso independiente: 66.75 m².
Segundo nivel: 366 m² de área libre.
Luz trifásica independiente.
Medidor de agua independiente.
Pozo a tierra.
Puntos de agua para implementar dos baños.
Potencial de desarrollo
Anteriormente funcionó como una galería comercial con 27 puestos, por lo que el inmueble puede reacondicionarse para recuperar ese formato o adaptarse a distintos giros comerciales como:
Galería comercial.
Oficinas.
Consultorios.
Academia o instituto.
Gimnasio.
Centro de distribución.
Coworking.
Showroom.
Centro de servicios.
El amplio segundo nivel también brinda la posibilidad de desarrollar una terraza comercial o techar el área para ampliar la superficie útil del proyecto.
Una vez reacondicionado, el inmueble tiene un potencial de generar rentas cercanas a US$ 4,500 mensuales, considerando su distribución original y la alta demanda comercial de la zona.
Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de supermercados, farmacias, restaurantes, entidades financieras y diversos comercios que garantizan un constante flujo peatonal.
*Primer piso, ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo : 66.75 m² techados ,frente – 5.45 ml *Segundo piso: 366 m² (aires reservados) *Linderos del primer piso (66.75 m²) Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5.45 ml Derecha: Propiedad de terceros – 12.25 ml Izquierda: Tienda N.º 117 y 127 – 12.25 ml *Linderos del segundo piso (366 m²): Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14.55 ml Fondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14.50 ml Derecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24.50 ml Izquierda: Propiedad de terceros – 24.50 ml.
Tipo de cambio referencial.
Visitas previa coordinación.
Referencia: PO-VTA-LC- Pasaje Bernabe Cobo 100
D´MAYO REAL ESTATE
91292
