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Alquiler de Locales Comerciales en Ate Vitarte

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Popularidad

1 / 18

U$S 525

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 35 m²

Alquiler de almacen en vulcano | logística eficiente empieza por una buena ubicación.

SEGURIDAD, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD EN UN SOLO LUGAR, este local te ofrece una oportunidad inigualable para el crecimiento de su negocio. Ubicado en 4to piso, dentro de un moderno local, rodeado de fábricas, talleres, empresas de manufactura, importadoras y distribuidoras.BENEFICIOS CLAVE• Acceso rápido a vías principales: Carretera Central, Av. Separadora Industrial, Av. La Molina.• Ubicación Estratégica: Zona de alto tránsito comercial y logístico, ideal para operaciones constantes.• Entorno seguro: es una prioridad, con seguridad 24x7, video cámaras, y control de acceso.• Optima Infraestructura: Patio de maniobras • Ascensor montacargas con capacidad de 1 tonelada • Ascensor independiente para el personal.IDEAL PARA: Empresas de distribución • Importadores y mayoristas • Negocios de e-commerce • Almacenaje de productos industriales o comerciales • Talleres que requieran espacio adicional de stock • Proveedores de fábricas de la zona • Empresas que necesiten centro de almacenamiento en Lima EsteCARACTERISTICAS• Área: 35 m² • Zonificación: I2 (Industria Liviana)• Piso de cemento pulido, apto para tránsito de carga pesada• Medidor de luz independiente• Baño compartido• Precio: USD 525 + 5% imp.• Condiciones: 2x1• El tipo de cambio es referencial.• Las visitas se realizan previa cita.SERVICIOS INCLUIDOS EN ELPRECIO:• Mantenimiento• Arbitrios municipales• Seguridad 24x7• Videocámaras y detectores de incendio que garantizan un entorno seguro.ESTE LOCAL ES PERFECTO PARA LLEVAR TU NEGOCIO AL SIGUIENTE NIVEL. Contacta con nosotros para mayor información y explora las posibilidades que este magnífico local tiene para ofrecer. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!!Referencia: DA-ALQ-LC-Calle Los Hornos - Vulcano

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U$S 2.610

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños290 m²

Alquiler local industrial ate, 290m², zona estratégica, alta demanda, excelente conectividad

UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE ALTA DEMANDA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona industrial clave, ideal para múltiples configuraciones empresariales.VENTAJAS:1. Acceso rápido a vías principales: Carretera Central, Av. Separadora Industrial, Av. La Molina.2. Ubicación estratégica: A pocos minutos del Emporio Comercial de Santa Anita, mercados mayoristas y centros de distribución. ¡En plena zona industrial de Ate!3. Optima distribución de espacios.4. Entorno seguro: es una prioridad, con seguridad 24x7, video cámaras, y control de acceso.5. Ideal para: Almacén, logística, manufactura, distribución.CARACTERISTICAS:• Área: 290 m² - PISO 3• Zonificación: I2 (Industria Liviana)• Altura de Techo: 6.40 m• Piso de cemento pulido, apto para tránsito de carga pesada• Patio de maniobras• Elevador de carga con capacidad de 1 tonelada• Medidor de luz independiente• Precio: USD 2,610 + 5% (Tipo de cambio SBS)• Equivalente a: USD 9.00 + 5% / m2• Condiciones: 2x1SERVICIOS INCLUIDOS EN ELPRECIO:• Garita de vigilancia 24/7• Sistema de videovigilancia (cámaras de seguridad)• Mantenimiento de áreas comunes (limpieza, luz y agua)• Arbitrios municipalesESTE LOCAL ES PERFECTO PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. Contacta con nosotros para mayor información y explora las posibilidades que este magnífico local tiene para ofrecer. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Referencia: DA-ALQ-LC-Av. La Mar 700 m2

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S/ 3.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño155 m²

Ocasin local comercial m av separadora industrial ate

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIN LOCAL COMERCIAL DE ESTRENO EN ESQUINA PRIMER PISO PUERTA CALLE DE M DE AREA DE TERRENO Y M DE AREA CONSTRUIDA EN LA AVENIDA SEPARADORA INDUSTRIAL CUADRA FRENTE A LA BACKUS FCIL ACCESO POR LA AVENIDA PROLONGACIN JAVIER PRADO ESTE Y POR LA AVENIDA CARRETERA CENTRAL AVENIDA NICOLAS AYLLON LOCAL COMERCIAL EN FORMAL DE L CUENTA CON COCHERAS EXTERNAS RETIRO MUNICIPAL Y COCHERAS INTERIORES EL INGRESO ES MEDIANTE UN PORTN DE FIERRO QUE PERMITE EL INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR EL INGRESO AL LOCAL COMERCIAL ES MEDIANTE DOS PUERTAS ENROLLABLES DE COLOR GRIS UN SOLO AMBIENTE CUENTA CON PISOS DE CEMENTO PULIDO PAREDES BLANCAS Y UN MEDIO BAO

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U$S 2.500

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños160 m²

Alquiler local comercial 160m2 av.nicolás ayllón ate

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 160M2Av. Nicolás Ayllón 49xx AteUbicación estratégicamente con alto flujo vehicular y peatonal; a una cuadra de Real Plaza Puruchuco.- Área total construida: 160 m² - Ideal para comercios, servicios, entidades públicas o privadas.Ideal para:- Entidades del Estado (RENIEC, ONPE, SUNAT, etc.)- Clínicas, policlínicos o centros de salud ocupacional.- Veterinarias o centros de cuidado animal.- Agencias de envíos, courier o logística.- Minimarkets, cadenas de tiendas o franquicias.- Centros de capacitación o coworking.Zonificación: Comercio Zonal (CZ), compatible con múltiples usos comerciales e industriales.Condiciones:* 2 meses de garantía y 1 de adelanto* Contrato mínimo 3 años* Requisitos: sustento de ingresos y buen récord crediticioPrecio: US$ 2,500.00 dólares mensualesOportunidad única e imperdible, en la mejor zona comercial de Ate.Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.Referencia: FPD-ALQ-LC - NICOLAS AYLLON

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S/ 1.500

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Alquilo oficina o consultorio vista calle en salamanca avlos quechuas

ALQUILO OFICINA O CONSULTORIO EN SEGUNDO PISO CON VISTA A LA CALLE DE M EN AVLOS QUECHUAS SE ALQUILA A S CONDICIONES X INFORMACION AL

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S/ 700

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño20 m²

Alquiler de local / oficina comercial en ate vitarte

¿Buscas un espacio estratégico para tu negocio? ✨Se alquilan 2 locales/oficinas comerciales ideales para crecer con comodidad y ubicación privilegiada:✅ 2 ambientes de 20 m² cada uno, sin amoblar (adáptalos a tu estilo).✅ 1 baño en cada ambiente, pensado para mayor practicidad.✅ 2 estacionamientos exclusivos para ti o tus clientes.✅ Ubicación inmejorable en Av. Javier Prado – Ate Vitarte, con alta conectividad y flujo.???? Perfecto para oficinas o negocios que necesitan visibilidad y accesibilidad.Cada ambiente S/. 700.00???? ¡Haz de este espacio el centro de operaciones de tu empresa!

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U$S 2.350

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños140 m²

Alquiler local comercial 140 m2 - salamanca zona concurrida

Ubica tu negocio donde el flujo de clientes ya existe.Este local comercial en alquiler en Salamanca se encuentra en una de las zonas más activas y consolidadas del distrito, estratégicamente ubicado entre MASS y VEGA, dos anclas comerciales que garantizan tránsito constante durante todo el día.Con 140 m² de área y un frente de más de 8 metros, este local ofrece una exposición privilegiada, ideal para marcas que necesitan alta visibilidad, presencia sólida y fácil acceso para el público.Su amplio frente permite una vitrina potente, perfecta para captar miradas y convertir peatones en clientes.El entorno lo hace aún más atractivo:A pocos pasos del Mercado de Salamanca, generador permanente de alto flujo peatonalA una cuadra de la Comisaría de Salamanca, lo que aporta seguridad y confianzaZonificación CZRodeado de comercios consolidados y movimiento comercial continuoPrecio de alquiler: tan solo S/ 7,800 mensuales, una oportunidad muy competitiva para la zona y el metraje que ofrece.Este local es ideal para:MinimarketsFarmaciasRestaurantesTiendas de convenienciaBancos y entidades financierasServicios comerciales de alto tránsitoSi buscas un punto donde tu negocio no pase desapercibido y donde la ubicación trabaje por ti desde el primer día, este local es para ti.???? Contáctanos hoy y agenda una visita.Los locales bien ubicados y a este precio no duran mucho en el mercado.Referencia: ALQ-GD-LC-SALAMANCA3xx

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U$S 1.950

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño30 m²

Alquiler local comercial en la mejor esquina comercial de salamanca ate

¡Haz crecer tu negocio en el punto comercial más estratégico de Salamanca! Ubicación privilegiada: Este local está situado en el corazón comercial de Salamanca, a solo unos pasos del mercado y en una esquina altamente visible, rodeado de farmacias, restaurantes y negocios de gran rotación. ¡Perfecto para atraer una clientela constante y asegurar el éxito de tu negocio!Ventajas que destacan:Espacio eficiente: Con un área de 28.88 m² completamente remodelada, este local está listo para ser utilizado desde el primer día.Exposición asegurada: Su ubicación en esquina maximiza la visibilidad desde diferentes ángulos, ideal para captar tanto tráfico peatonal como vehicular.Comodidad tecnológica: Equipado con un otor eléctrico con control remoto, que simplifica el manejo de la puerta enrollable y refuerza la seguridad.Por qué este local es tu mejor opción:Flujo constante de clientes: La proximidad al mercado y negocios establecidos garantiza un público frecuente y variado.Facilidad de acceso: Tus clientes disfrutarán de un punto estratégico con opciones para estacionarse y realizar compras cómodamente.Perfecto para diferentes giros comerciales: Ideal para farmacias, tiendas de conveniencia, cafeterías, boutiques, negocios de tecnología y más.Un espacio pensado para el éxito:Aprovecha esta oportunidad de ubicarte en la zona más comercial y activa de Salamanca, un lugar que te permitirá sobresalir frente a la competencia.No lo pienses más. Contáctanos hoy y asegura este espacio estratégico para tu negocio. ¡Agenda una visita ahora!Referencia: GD-ALQ-LC-CALLE DIEGO FERNANDEZ SALAMANCA

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S/ 3.960.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 85 m²

Venta de local comercial a 3 cuadras del ovalo santa anita

VENTA DE LOCAL COMERCIAL -AT: 500m2, AC: 85m2 -UBICACION: EN AV.NICOLAS AYLLON CUADRA 33 DISTRITO DE ATE , A TRES CUADRAS DEL OVALO DE SANTA ANITA, A UNAS CUADRAS DEL MALL AVENTURA PLAZA DE SANTA ANITA, PLAZA VEA, MAKRO, SAGA FALABELLA, CENTRO BANCARIO DE SANTA ANITA, ETC. ZONA DE ALTO TRANSITO. -ZONIFICACION: COMERCIO ZONAL -MEDIDAS PERIMETRICAS: FACHADA 8.70 ML - LADO DERECHO 40 ML- LADO IZQUIERDO 16 --ML, 6.3 ML, 24 ML - FONDO 15 ML -AMPLIO LOCAL COMERCIAL A TRES CUADRAS DEL OVALO DE SANTA ANITA, A UNAS CUADRAS DEL MALL, PLAZA VEA, MAKRO, SAGA FALABELLA, CENTROS BANCARIOS, ETC. -ESTE LOCAL CUENTA CON PORTON PARA EL INGRESO DE CAMIONES, TIENE ZONA DE CARGA Y DESCARGA. CUENTA CON UNA AREA CONSTRUIDA DE 85 M2 APROX. DE 2 PISOS, DONDE FUNCIONAN LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y ALMACEN DE PRODUCTO. -IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS COMERCIALES. -SE RECIBEN PROPUESTAS SERIAS.

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S/ 1.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño30 m²

Local comercial 1er piso en alquiler 30 m2 urb. los portales javier prado - ate

Área de Terreno: 30.00 m2Área Construida: 30.00 m2Local comercial 1er piso con 1 baño.Ideal para peluquería, spa, salón de belleza, bodega, farmacia, etc.Referencia: Paralela a la Av. Javier Prado Este cuadra 90 y a la espalda del grifo PECSA.Condiciones: 2 x 1Ubicado en Urb. Los Portales de Javier Prado – ATEInmueble libre de cargas y gravámenes.Informes: al ***o ***

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S/ 6.053

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño150 m²

Alquiler oficinas almacenes ate vulcano separadora industrial ideal callcenter

Oficina Piso rea m Alquiler de Amplia Oficina en Ate Urbanizacin Vulcano muy cerca a la Av Separadora Industrial entre Av La Molina y Av Los Ingenieros Oficina Almacen a minutos del valo Santa Anita Oficina Ubicada en el do Piso Acceso con Ascensor Escaleras tambin cuenta con Elevador de Tonelada para Fcil Traslado de Equipos y Mobiliarios Oficina Amplia de m Con Buena Altura aprox metros Buena Distribucin que incluye Baos Cuenta con Vista Externa que permite mayor Ventilacin e Iluminacin con pisos de Maylica lista para ser Alquilada Ideal para Oficinas de Callcenter Oficina y Almacenes como Centro de Distribucin Almacenes de Productos de Limpieza Almacenes de Ropa Almacenes de Industria Textil Hilos Almacenes de Empresas Farmaceticas entre otros Condiciones Comerciales Precio Alquiler USD IGV m Nueve Dlares IGV por metro cuadrado Incluye Garitas de Vigilancia Permanente Limpieza Mantenimiento Luz y Agua rea Comn Ascensor Impuestos Municipales Adicional Slo paga su Consumo de Energa Elctrica Cuenta con Medidor de Luz Independiente Meses de Garanta y Mes de Adelanto Buen Historial Crediticio Tambin Contamos con Otros Locales en el mismo Edificio de er Piso Tienda Comercial N rea m a S Soles Incluye Consumo de Luz Tienda Comercial N rea m a S Soles Incluye Consumo de Luz Del do er y to Piso todas las Oficinas Locales Industriales y Almacenes se Alquilan en USD IGV m Nueve Dlares IGV por metro cuadrado do Piso Oficina Almacen rea m Piso Concreto y Maylica Kgm Local Industrial Almacen rea m Piso Metlico Kgm er Piso Local Industrial Almacen y Oficinas rea m Piso Concreto Kgm Local Industrial Almacen rea m Piso Metlico Kgm to Piso Local Industrial Almacen rea m Piso Concreto Kgm Local Industrial Almacen rea m Piso Concreto Kgm Local Industrial Almacen rea m Piso Concreto Kgm Local Industrial Almacen rea m Piso Metlico Kgm Contctame Ahora para coordinar una Visita

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S/ 25.130

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños600 m²

Alquiler edificio comercial av. nicolas ayllon 600m2 ate

El edificio esta en una zona comercial rodeado de empresas de venta de motos , supermercados e institutos. Muy cerca a lo que serán las estaciones « Vista Alegre» y «Javier prado» de la línea 2 del tren. Frente a Real Plaza Puruchuco. Cuenta con montacargas con capacidad para 400kg. Se alquila el piso 1,2 y 5. Ideal: Empresas de venta y reparación de motos

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U$S 71.132

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 3 Baños15807 m²

Venta o alquiler de local industrial - excelente ubicación

???? Local Industrial en Alquiler – Ate / Santa ClaraIdeal para operaciones industriales y logísticas de gran escalaSe ofrece en alquiler amplio local industrial estratégicamente ubicado en Ate, sobre la Av. Pedro Ruiz Gallo, dentro de un eje de alto desarrollo industrial y empresarial.La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas e infraestructura industrial consolidada, así como de desarrollos residenciales y comerciales que fortalecen la zona y garantizan conectividad, servicios y accesibilidad permanente.En el entorno destacan empresas e instalaciones industriales de primer nivel, además de cercanía a Real Plaza Santa Clara, el Zoológico de Huachipa y zonas residenciales consolidadas como Prados del Sol y Residencial Huachipa.?? CARACTERÍSTICAS GENERALESZonificación: I2 – Industria LivianaÁrea total del terreno: 15,807 m²Opción de alquiler por sectores:Sector 1: 5,238 m²Sector 2: 10,569 m²???? INFRAESTRUCTURA DISPONIBLEGarita de control y accesoAmplio patio de maniobrasGalpones y depósitos con alturas aproximadas de 5 y 8 metrosOficinas administrativas implementadasComedor, vestidores y servicios higiénicos para personal operativoEdificaciones con antigüedad aproximada entre 10 y 50 años, en buen estado de conservación(Distribución y metrajes detallados según planos)???? CONDICIONES DE ALQUILERPrecio referencial: US$ 4.50 por m² (ALQUILER)Precio referencial: US$ 650 por m²  (VENTA)Modalidad flexible según área requeridaEste local es ideal para:?? Industrias livianas?? Centros de producción?? Almacenes logísticos?? Empresas en expansión que requieren amplias áreas operativas???? Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.Propiedades industriales de este tamaño y ubicación no suelen estar disponibles por mucho tiempo.Referencia: GD-VTA/ALQ-LC-SANTA CLARA

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S/ 5.700

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño80 m²

Local comercial en salamanca m de estreno

ALQUILO LOCAL EN SALAMANCA PUERTA A LA CALLEExcelente oportunidad para ampliar tu negocio Local de m Ubicado en Av los Quechuas Salamanca Ubicado en el Primer piso con vista Externa un solo Ambiente con bao completo y dos entradas de Acceso De Estreno Ideal para Cafeteria Panaderia Spa o FarmaciaPRECIO NO INCLUYE ARBITRIOS Los servicios de acuerdo a su consumoLAS CONDICIONES MESES DE GARANTIA Y MES DE ADELANTOCONTRATO MINIMO AOS

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S/ 8.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños1300 m²

Local comercial en alquiler 1300 m2 av. circunvalación - ate

Área de Terreno: 1,300.00 m2Cuenta con: 2 canchitas sintéticas de fulbito 7, 2 baños, vestidores y zona de estacionamiento.Ideal para academia deportiva.Referencia: Altura entrada de Huaycan y al lado de Salón Recepciones El Descanso.Ubicado en Av. Circunvalación - ATEInmueble libre de cargas y gravámenes.Informes: al ***

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U$S 1.200

+ S/ 1 mant.

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño34 m²

Alquiler de local comercial en ate - urb. vulcano

???? ¡ALQUILA TU LOCAL COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA DE ATE! ????Se alquila local comercial en 1er piso, ideal para emprender o expandir tu negocio en una ubicación con excelente proyección y movimiento comercial.???? Ubicación: Urbanización Vulcano – Ate???? Área: 34 m²???? Precio: US$ 1,200 (todo incluido)✨ Incluye:✔️ Seguridad 24/7✔️ Agua✔️ Luz✔️ Arbitrio✔️ MantenimientoAl estar en primer piso, ofrece fácil acceso para clientes y excelente visibilidad para tu marca. Ideal para consultorios, oficinas administrativas, tienda especializada, salón de belleza, servicios técnicos y más.Si buscas un espacio funcional, seguro y en una zona consolidada de Ate, esta es una gran oportunidad.???? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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S/ 5.800

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño140 m²

Venta o alquiler local comercial av. las torres 140m2 ( 8x17.5) ate

El local se encuentra ubicado en la Av. Las torres , cerca del Zoológico de Huachipa y frente al conjunto residencial Prados del Sol- Paz Centenario. Zona con alto flujo vehícular y peatonal. Ideal para farmacias, restaurantes, minimarkets.

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U$S 2.750

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 1 Baño135 m²

Alquiler de local comercial circunvalacion

Local Comercial en casco gris, en ALQUILER – Av. Circunvalación, Ate Vitarte, Salamanca, cerca al Trébol de Javier Prado a una cuadra de Plaza Vea Ate.¿Buscas invertir en un local con alta exposición comercial y en una zona de constante crecimiento?Este local es tu oportunidad para potenciar tu negocio en una de las arterias más transitadas de Ate Vitarte.Ubicación estratégica:Frente a zonas residenciales consolidadasRodeado de comercios, bancos y servicios. A 1 cuadra de Plaza Vea. Frente a Entel, Fácil acceso a avenidas principales y transporte público: Javier Prado, Circunvalación. Zonificación y usos: Comercio VecinalVentajas de este local:Ubicado en el primer piso, de un edificio Mixto ResidencialÁrea: 135 Mt2Sistema de Aire acondicionado,Sistema de cámaras de Seguridad.Mamparas de Vidrio templado en todo el frontis1 Baño completoAscensor de discapacitados2 cocheras incluidas en el precioPozo tierraMedidor trifásicoExcelente visibilidad en esquina, amplias ventanas de piso a techoEspacio versátil, ideal para tiendas, Veterinarias, Spa, Peluquerías, farmacias, oficinas o franquiciasContáctame para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad.

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S/ 2.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños160 m²

Se alquila local comercial frente al mercado santa rosa

Alquiler de Local Comercial er Piso Ate Vitarte Av Andres Avelino Caceres Frente al mercado Santa Rosa mts baos Doble entrada Se puede alquilar mts Ideal consultorio oficina gym saln de belleza spa S x Buen historial Crediticio Reserva tu visita Contctanos Hoy Visita nuestra web y entrate ms wwwaylluinmobiliariape

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S/ 2.800

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 3 Baños900 m²

Alquilo edificio con 7 locales disponibles, centro financiero salamanca

Alquiler de locales comerciales: A media cdra. del Centro Comercial de Salamanca. A media cdra. de la Comisaria de Salamanca. A dos cdras del Arco de San Luis. Totalmente independiente. El local de mezanine tiene $100mt. Los locales del 3er y 4ti piso tienen 170mt. Son adaptable para todo tipo de negocio. El Edificio es comercial, tienen licencia, hay seguridad. Informes al teléfono: ****. No hay restricciones de horario ya que es un edificio totalmente independiente. Actualmente todos los locales del 1er piso están ocupados, hay un gimnasio en el 2do piso. Ideal para un Centro Medico, Notaria, Institutos, Capacitaciones, y otros. Hay 7 locales disponibles. Cruce de las calles Algarrobos con Paracas. 1er piso – local de 40mt - $450 mensual Semisótano – local de 120mt - $750 4to piso, 3niveles, área total de todo el 4to piso: 210mt - $1,800 mensual Precios a negociar. 2do - 3er y 4to piso disponibles.

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U$S 4.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima

1 Ambiente 2 Baños432 m²

Venta o alquiler local en 2do nivel con ingreso independiente y parametros para 5 pisos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL CON PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN EN ALTURA | SALAMANCASe vende local comercial estratégico, ubicado en una de las zonas más comerciales y activas de Salamanca (Mercado Etapa I), a pasos de Av. Circunvalación y cerca de Av. Los Quechuas, con alto tránsito peatonal y vehicular.Una propiedad pensada para invertir bien hoy y ganar valor mañana. El inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que permiten construir desde el segundo nivel hacia arriba, ideal para desarrollo comercial o residencial.Características principales*Ingreso independiente en el primer nivel: 66.75 m².*Segundo nivel: 366 m² con potencial de desarrollo en altura.*Zonificación compatible con comercio y vivienda*Tal cuál está cuenta con 27 puestos para alquiler ,lo qué permite generar una renta mínima estimada cercana a USD 5,000 mensuales, gracias a la alta demanda comercial de la zona.Ubicado en un entorno con marcas consolidadas como Aruma, Tambo y reconocidas cadenas gastronómicas ,cadenas de farmacias ,constructoras, inmobiliarias ,etc. El sector presenta rápida absorción comercial y alta rotación, factores clave para asegurar rentabilidad.Rentabilidad y proyecciónEste inmueble ofrece una combinación poco común:*Ingresos inmediatos por alquiler.*Upside de valorización mediante desarrollo en altura*Zona comercial consolidada y en crecimientoDistribución*Área total: 432 m²*Primer piso, ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo : 66.75 m² techados ,frente – 5.45 ml*Segundo piso: 366 m² (aires reservados)*Linderos del primer piso (66.75 m²)Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5.45 mlDerecha: Propiedad de terceros – 12.25 mlIzquierda: Tienda N.º 117 y 127 – 12.25 ml*Linderos del segundo piso (366 m²):Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14.55 mlFondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14.50 mlDerecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24.50 mlIzquierda: Propiedad de terceros – 24.50 mlIdeal para inversionistas que buscan flujo de caja, valorización y proyección de desarrollo en una de las áreas con mayor movimiento comercial de Salamanca.Referencia: PO-VTA-LC- Pasaje Bernabe Cobo 100

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