Ubicación Principal
Pucallpa, Ucayali
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VENTA DE TERRENO EN PUCALLPA
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Precio de Venta
Ubicación
Pucallpa, Ucayali
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
5
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
3.773 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
JFA2B
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Pucallpa
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
VENTA DE TERRENO ZONA COMERCIAL EN PUCALLPA
Ubicado en Av. Centenario con Jr. Eglinton Regiòn Ucayali
Servicios:
Aguas blancas (Pozo propio, Red urbana) - Aguas negras - Electricidad (3 medidores) - Telefonìa e Internet Potencialidades
Aguas Blancas (Pozo propio, Red urbana) -Aguas Negras -Electricidad (3 medidores) -Telefonía e Internet Potencialidades
Ubicado en una excelente zona comercial.
Contexto:
Norte: Zona Residencial R2 / Comercial C1-C2
Sur: Colegio Daniel Alcides Carrion “Ex tambo”
Este: Comercio Celima / Grifo Petroperú
Oeste: Centro Comercial Real Zonificación Plaza/Plaza Vea C3
Zonificación Comercial C-3
Uso compatible R4 - R5 Lote 1 C1 al C3
Visuales y Características
*Ubicado en el Km 3.770 de la Av. Centenario *Acceso por ambas vialidades
*Cerramiento perimetral: -Perfil circular 1” / perfil rectangular 2x2” *Iluminación de Calles perimetrales
*Acera Peatonal Av. centenario
Terreno enmarcado con la normativa urbanística y los índices edificatorios regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa.
HABILITACIÓN URBANA
Comercio Sectorial C3
*Nivel de servicio: hasta 30.000 habitantes
*Usos Compatibles R4-R5, I1. C1 al C3, E, OU
*Área de lote Normativo; 200m2 (Zonas consolidadas) 300m2 (Expansión urbana)
*Frente Normativo: 8ml – 10 ml
*Coeficiente de edificación: MÁXIMO: 4.00 Usos comercial y residencial 3.25
*Porcentaje mínimo de área libre:No exigible, (solución adecuada de ventilación e iluminación) residencial 30%
*Altura permisible: 75mt *Numero de pisos: 25 Pisos
*Retiro Frontal: No exigible
*Volados (max. Sobre vereda pública): 0.50mt
*AFORO: Tienda independiente 5.0 m2 x persona
Galeria Comercial: 2.0 m2 x persona Tienda por Dptos3.0 m2 x persona
*Estacionamiento: 1 Estacionamiento por cada 10 personas
*Base legal: ORDENANZA MUNICIPAL N. ***MPCP LEY 29090. D.S.N. ***VIVIENDA Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
LINDEROS
Frente: Av. Centenario 66.04 m
Derecha: Comercial Celima 70.49 m
Izquierda: Centro Comercial Real Plaza/Plaza Vea 66.55 m
Fondo: Zona Residencial 66.33 m
AREA 3.773,57 m2
PRECIO US$ 890.00 / M2
Contamos con toda la documentación
Ubicado en Av. Centenario con Jr. Eglinton Regiòn Ucayali
Servicios:
Aguas blancas (Pozo propio, Red urbana) - Aguas negras - Electricidad (3 medidores) - Telefonìa e Internet Potencialidades
Aguas Blancas (Pozo propio, Red urbana) -Aguas Negras -Electricidad (3 medidores) -Telefonía e Internet Potencialidades
Ubicado en una excelente zona comercial.
Contexto:
Norte: Zona Residencial R2 / Comercial C1-C2
Sur: Colegio Daniel Alcides Carrion “Ex tambo”
Este: Comercio Celima / Grifo Petroperú
Oeste: Centro Comercial Real Zonificación Plaza/Plaza Vea C3
Zonificación Comercial C-3
Uso compatible R4 - R5 Lote 1 C1 al C3
Visuales y Características
*Ubicado en el Km 3.770 de la Av. Centenario *Acceso por ambas vialidades
*Cerramiento perimetral: -Perfil circular 1” / perfil rectangular 2x2” *Iluminación de Calles perimetrales
*Acera Peatonal Av. centenario
Terreno enmarcado con la normativa urbanística y los índices edificatorios regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa.
HABILITACIÓN URBANA
Comercio Sectorial C3
*Nivel de servicio: hasta 30.000 habitantes
*Usos Compatibles R4-R5, I1. C1 al C3, E, OU
*Área de lote Normativo; 200m2 (Zonas consolidadas) 300m2 (Expansión urbana)
*Frente Normativo: 8ml – 10 ml
*Coeficiente de edificación: MÁXIMO: 4.00 Usos comercial y residencial 3.25
*Porcentaje mínimo de área libre:No exigible, (solución adecuada de ventilación e iluminación) residencial 30%
*Altura permisible: 75mt *Numero de pisos: 25 Pisos
*Retiro Frontal: No exigible
*Volados (max. Sobre vereda pública): 0.50mt
*AFORO: Tienda independiente 5.0 m2 x persona
Galeria Comercial: 2.0 m2 x persona Tienda por Dptos3.0 m2 x persona
*Estacionamiento: 1 Estacionamiento por cada 10 personas
*Base legal: ORDENANZA MUNICIPAL N. ***MPCP LEY 29090. D.S.N. ***VIVIENDA Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
LINDEROS
Frente: Av. Centenario 66.04 m
Derecha: Comercial Celima 70.49 m
Izquierda: Centro Comercial Real Plaza/Plaza Vea 66.55 m
Fondo: Zona Residencial 66.33 m
AREA 3.773,57 m2
PRECIO US$ 890.00 / M2
Contamos con toda la documentación
kelly.morales670 .
99457
