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Venta de Locales Comerciales en San Miguel

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U$S 1.400.000

Local Comercial en San Miguel, Lima
8 Ambientes 20 Baños

Excelente oportunidad! se vende a precio de ocasion local comercial/industrial

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! SE VENDE A PRECIO DE OCASION LOCAL COMERCIAL/INDUSTRIAL, TOTALMENTE IMPLEMENTADO, SUPER MODERNO, CUENTA CON TODAS LAS ÁREAS PARA OPERAR COMO LOCAL COMERCIAL E INDUSTRIAL. 1ER NIVEL TIENE CUATRO COCHERAS PARALELAS CON CERCO QUE CONECTAN AL LOCAL POR LA AV. LA PAZ Y OTROS TRES ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PARA LA CALLE MANUEL VILLAVICENCIO. - TIENDA COMERCIAL CON ÁREA PROMEDIO DE 80M2 CON PUERTA CALLE, LA PUERTA ES ENROLLABLE SUPER SEGURA. - ALMACÉN DE 30M2 - ÁREA DE SEGURIDAD O RECEPCIÓN DONDE SE REGISTRA EL CONTROL DE INGRESO A LA COMPAÑÍA - SALON DE SHOW ROOM PARA EXPOSICIÓN DE PRODUCTOS DE MAS DE 100M2 - EL ÁREA CUENTA CON DETECTORES DE HUMO, LUCES DE EMERGENCIA , EXTINTORES Y LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO DE DEFENSA CIVIL POR DOS AÑOS. - 2 POSO TIERRA, UNO UBICADO EN EL ALMACÉN Y UNO EN LA PARTE POSTERIOR DE LA COCHERA. - TRIFÁSICA INDUSTRIAL, - POSO DE AGUA, - DOS MEDIDORES DE LUZ, UNO INDEPENDIENTE PARA LA TIENDA Y OTRO PARA LA OFICINA CENTRAL Y EL ALMACÉN, - EL ALMACEN CUENTA CON UN MONTACARGA CON CAPACIDAD DE HASTA 500 KG., ESTE ESTA CONECTADO AL SHOW ROOM Y TIENE 5 NIVELES DE DEPÓSITO CON AMPLIA CAPACIDAD DE ALMACEN, ORGANIZADO POR PASILLO Y POR PISO HACIA LA CALLE MANUEL VILLAVICENCIO - 1 PUERTA DE TIJERA DE 12M2 QUE SE HABRE PARA EL INGRESO DE CAMIONES GRANDES O CONTAINERS AL LOCAL, LA ALTURA DE LAS MISMA CUMPLE CON LA REGULACIÓN PARA EL FUNCIONAMIENTO - 1 PUERTA CORREDIZA DE 6M2 - PATIO DE MANIOBRAS DE 200M2 - 1 OFICINA DE CONTROL DE CALIDAD DE 12M2 -1 GARITA DE CONTROL DE INGRESOS CON UN BAÑO DE VISITA - LUCES DE SENSOR 2DO PISO - ÁREAS DE OFICINA - ZONA DE CÓMPUTO CON AIRE ACONDICIONADO - BAÑOS PARA EL PERSONAL - 3 BAÑOS PARA DAMAS - 1 BAÑO GRANDE PARA CABALLEROS - ÁREA DE LIMPIEZA - KITCHENT - 1 OFICINA CERRADA PARA GERENCIA DE 84M2 CON BAÑO PRIVADO Y UN ESPACIO DE 8M2 PARA ARCHIVO - 1 OFICINA CERRADA DE MARKETING DE 20M2 - 1 OFICINA CERRADA PARA EL AREA COMERCIAL DE 20M2 3ER PISO - 1 COMEDOR DE 104,2 - 1 OFICINA DE 84M2 - 1 OFICINA DE 26 M2 ABIERTA CON BAÑO PRIVADO -PUERTA CORTA FUEGO DE ACCESO AL ALMACÉN - BAÑOS PARA EL PERSONAL DE ALMACÉN

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U$S 290.000

Local Comercial en San Miguel, Lima
3 Ambientes 1 Baño188

Venta de amplio local comercial en plena av. riva agüero – san miguel

Venta de Amplio Local Comercial en Av. Riva Agüero – San MiguelÁrea total: 188 m²:Zonificación: CZ (Comercio Zonal)Este local comercial en venta es una gran oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecer su negocio en una de zonas de gran crecimiento y revalorización de Lima. Alto Flujo vehicular y peatonal, calle especializada en venta de muebles y restaurantes.Ubicado en plena Av. Riva Agüero, a pocas cuadras de la Av. Venezuela, ofrece alta exposición comercial y flujo constante de clientes potenciales pronto con una Estación de la Línea 2 del Metro de Lima.Características del Inmueble:✅ Área principal de 141 m² techada con zinc y cercada con material noble, adaptable a distintos giros comerciales.✅ Departamento de 46 m² al fondo, ideal para oficinas administrativas o vivienda.✅ Mezzanine sobre el área de oficinas (46 m² adicionales) con acceso mediante escalera amplia, ideal para más oficinas o almacén.✅ Bases y columnas para construcción hasta 5 pisos, con gran potencial de expansión.✅ Documentos en regla, listo para la venta.Ubicación Estratégica:Plena Av. Riva Agüero (zona de alto tránsito vehicular y peatonal).A pocas cuadras de Av. Venezuela.Rodeado de comercios, entidades educativas, colegios y viviendas.Zona en constante desarrollo y revalorización, ideal para negocios de alto impacto.Oportunidad de Inversión:Este local es perfecto para tiendas comerciales, oficinas, academias, farmacias, minimarkets, restaurantes o depósitos.Su precio rebajado de US$ 290,000 lo convierte en una opción única en el mercado actual.Contáctanos ahora y agenda una visita.¡Invierte en un local con ubicación estratégica y gran potencial en San Miguel!

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