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Venta de Departamentos Usados en Lima página 46

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S/ 1.169.550

+ $ 1.900 mant.
Apartamento en San Isidro, Lima
3 Dorms. 3 Baños170

Venta depa vista parque san isidro - dpt 301 (609-1107-1)

EDIFICIO FRENTE A PARQUEModerno edificio ubicado en una de las zonas más tranquilas y agradables del distrito, frente a un parque que ofrece áreas verdes, espacios de recreación y una hermosa vista permanente. La edificación cuenta con guardianía para mayor seguridad, ascensor directo a los pisos y un diseño que prioriza la comodidad y funcionalidad de cada vivienda.DPTO 301El ascensor es con tarjeta digital para ingresar al departamento.Este amplio y bien distribuido departamento destaca por su luminosidad y por ofrecer ambientes acogedores y funcionales pensados para la vida familiar. Al ingresar, encontrarás una espaciosa sala–comedor con acceso a una terraza techada que ofrece una agradable vista al parque, ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones sociales o simplemente apreciar el entorno natural. El área social se complementa con un baño de visitas, perfectamente ubicado.La cocina es amplia y práctica, equipada con muebles altos y bajos que brindan suficiente capacidad de almacenamiento, además de un ambiente adicional para comedor de diario, lo que la convierte en un espacio cómodo para el día a día. Junto a ella se encuentra la lavandería, así como el cuarto y baño de servicio, ofreciendo independencia y orden para las labores del hogar.En la zona privada, el departamento cuenta con una sala de estar, ideal como family room, espacio de estudio o zona de entretenimiento. Dispone de tres dormitorios, todos con closets completos y cada uno con baño incorporado, lo que garantiza privacidad, comodidad y funcionalidad para cada miembro de la familia.Como valor agregado, la propiedad incluye tres cocheras paralelas, perfectas para facilitar el acceso y maniobra, además de un depósito, que brinda espacio adicional para almacenamiento seguro.Un departamento ideal para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y una excelente distribución frente a áreas verdes.

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U$S 40.000

Apartamento en Callao, Lima
2 Dorms. 83

Venta departamento flat cerca a la av argentina - callao

Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a ParqueSi estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.- Características del inmueble:Área: 84 m²2 dormitorios con buen metrajeSala comedor con iluminación naturalCocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)Área de lavanderíaUbicado en el 4to piso- Por qué es una gran inversión:Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquilerEn zona con plusvalía creciente y buena conectividadPotencial de renta mensual competitiva una vez remodelado- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)Inversión total: USD 60,000Venta: USD 70,000 – 80,000Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000ROI:A 70,000 ? 16.6%A 80,000 ? 33.3%- Escenario 2: Alquiler mensualAlquiler promedio: USD 400 – 450/mesIngreso anual: USD 4,800 – 5,400ROI anual sobre inversión (USD 60,000):Con USD 400/mes ? 8% anualCon USD 450/mes ? 9% anual- Conclusión:Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.Referencia: CFCPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO

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