Ubicación Principal
Callao, Lima
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VENTA DEPARTAMENTO FLAT CERCA A LA AV ARGENTINA - CALLAO
U$S 40.000
Precio de Venta
Ubicación
Callao, Lima
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
A reciclar
•
Baños
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
T74283
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Callao
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a Parque
Si estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.
- Características del inmueble:
Área: 84 m²
2 dormitorios con buen metraje
Sala comedor con iluminación natural
Cocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)
Área de lavandería
Ubicado en el 4to piso
- Por qué es una gran inversión:
Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor
Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquiler
En zona con plusvalía creciente y buena conectividad
Potencial de renta mensual competitiva una vez remodelado
- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.
- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.
Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)
Inversión total: USD 60,000
Venta: USD 70,000 – 80,000
Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000
ROI:
A 70,000 ? 16.6%
A 80,000 ? 33.3%
- Escenario 2: Alquiler mensual
Alquiler promedio: USD 400 – 450/mes
Ingreso anual: USD 4,800 – 5,400
ROI anual sobre inversión (USD 60,000):
Con USD 400/mes ? 8% anual
Con USD 450/mes ? 9% anual
- Conclusión:
Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.
Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.
Referencia: CPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO
Si estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.
- Características del inmueble:
Área: 84 m²
2 dormitorios con buen metraje
Sala comedor con iluminación natural
Cocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)
Área de lavandería
Ubicado en el 4to piso
- Por qué es una gran inversión:
Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor
Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquiler
En zona con plusvalía creciente y buena conectividad
Potencial de renta mensual competitiva una vez remodelado
- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.
- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.
Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)
Inversión total: USD 60,000
Venta: USD 70,000 – 80,000
Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000
ROI:
A 70,000 ? 16.6%
A 80,000 ? 33.3%
- Escenario 2: Alquiler mensual
Alquiler promedio: USD 400 – 450/mes
Ingreso anual: USD 4,800 – 5,400
ROI anual sobre inversión (USD 60,000):
Con USD 400/mes ? 8% anual
Con USD 450/mes ? 9% anual
- Conclusión:
Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.
Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.
Referencia: CPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO
D´MAYO REAL ESTATE
91292
