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Venta de Departamentos baratos en Lima

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S/ 1.600

+ S/ 120 mant.
Apartamento en San Miguel, Lima
Mono 1 Baño45

departamento en alquiler en el malecón bertoloto, san miguel, tu nuevo hogar

¿Buscas comodidad, estilo y ubicación? Este hermoso departamento en alquiler tiene todo lo que necesitas. Con 45 m² de espacio bien distribuido y una vista impresionante de la ciudad, esta es la oportunidad perfecta para encontrar.*Características Principales:*- 1 habitación acogedora.- Sala comedor para relajarte o disfrutar de una buena comida.- Cocina con modernos reposteros altos y bajos, equipada con cocina, campana, refrigeradora, y terma.- Baño completo.**Disfruta de las Amenidades del Edificio:**- Piscina para refrescarte en los días soleados.- Gimnasio para mantener un estilo de vida activo.- Salón de usos múltiples, perfecto para tus celebraciones y eventos.- Zona de parrilla para reuniones al aire libre.- Área de juegos para niños, ideal para tus pequeños.**Ubicación Perfecta:**- Ubicado en el prestigioso Malecón Bertoloto, San Miguel.- Fácil acceso a avenidas principales como Av. Brasil, Av. Ejército y Av. Javier Prado.- Cerca de mercados, farmacias y la zona comercial de Magdalena.- Al lado del Parque John Lennon, un lugar encantador para actividades al aire libre.- Vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad.No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo y descubre cómo puedes hacer de este departamento tu nuevo hogar.

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U$S 40.000

Apartamento en Callao, Lima
2 Dorms. 83

Venta departamento flat cerca a la av argentina - callao

Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a ParqueSi estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.- Características del inmueble:Área: 84 m²2 dormitorios con buen metrajeSala comedor con iluminación naturalCocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)Área de lavanderíaUbicado en el 4to piso- Por qué es una gran inversión:Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquilerEn zona con plusvalía creciente y buena conectividadPotencial de renta mensual competitiva una vez remodelado- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)Inversión total: USD 60,000Venta: USD 70,000 – 80,000Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000ROI:A 70,000 ? 16.6%A 80,000 ? 33.3%- Escenario 2: Alquiler mensualAlquiler promedio: USD 400 – 450/mesIngreso anual: USD 4,800 – 5,400ROI anual sobre inversión (USD 60,000):Con USD 400/mes ? 8% anualCon USD 450/mes ? 9% anual- Conclusión:Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.Referencia: CFCPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO

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