Venta departamento flat cerca a la av argentina - callao
Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a ParqueSi estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.- Características del inmueble:Área: 84 m²2 dormitorios con buen metrajeSala comedor con iluminación naturalCocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)Área de lavanderíaUbicado en el 4to piso- Por qué es una gran inversión:Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquilerEn zona con plusvalía creciente y buena conectividadPotencial de renta mensual competitiva una vez remodelado- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)Inversión total: USD 60,000Venta: USD 70,000 – 80,000Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000ROI:A 70,000 ? 16.6%A 80,000 ? 33.3%- Escenario 2: Alquiler mensualAlquiler promedio: USD 400 – 450/mesIngreso anual: USD 4,800 – 5,400ROI anual sobre inversión (USD 60,000):Con USD 400/mes ? 8% anualCon USD 450/mes ? 9% anual- Conclusión:Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.Referencia: CFCPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO
