Venta de casa como terreno en zona exclusiva - surco
En venta, excepcional oportunidad de adquirir una casa en un terreno privilegiado dentro de un residencial exclusivo. Este inmueble, de una sola planta, cuenta con un extenso terreno de 1140 m2 en una codiciada zona residencial.El rasgo distintivo de esta propiedad es su posición en esquina, lo que le confiere un doble frente y la hace idónea para la implementación de un proyecto de edificación sostenible. El proyecto propuesto contempla la construcción de un edificio de 4 pisos y 2 sótanos destinados a cocheras, con 26 departamentos y 56 espacios de estacionamiento.Modificaciones:- Reducción en unidades de vivienda: de 250 m² a 100 m², 150 m² y 180 m².- Disminución de cocheras: -20% del total.- Distribución de terraza: 50% para área verde y el resto después de 3 m.El diseño del proyecto responde a la demanda del mercado, proponiendo departamentos de diferentes tamaños para adaptarse a diversas necesidades. Los departamentos se distribuirían en opciones de 3 dormitorios (180 m2), 2 dormitorios (150 m2) y 1 dormitorio (100 m2). Además, se contempla una distribución equitativa entre áreas verdes y espacios de terraza, creando un entorno armonioso.El proyecto tiene en cuenta las regulaciones urbanas, como los retiros obligatorios y las restricciones de altura, garantizando así la conformidad con las normativas locales. Los retiros se establecen en 3 metros lineales y 1.20 metros, proporcionando un diseño arquitectónico que respeta el entorno circundante.Los parámetros actuales permiten la construcción de hasta 4 pisos o la opción de dividir el terreno para dos casas independientes. Es importante tener en cuenta que estos parámetros están vigentes hasta el 01 de enero de 2025, por lo que se presenta una oportunidad única para aprovechar las condiciones actuales y llevar a cabo un proyecto residencial atractivo.Ubicada en la prestigiosa zona de El Cortijo, la propiedad se beneficia de su cercanía a colegios, el Jockey Plaza, la Universidad de Lima, parques y una excelente conectividad con otras áreas de la ciudad. Esta oferta representa una inversión estratégica para aquellos que buscan participar en el desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada.Actualmente la casa cuenta con portón de ingreso, recibidor, 2 salas amplias, chimenea de tiro, comedor, cocina con muebles altos y bajos, comedor de diario, escritorio, baño de visitas, sala de estar con baño completo, 3 dormitorios cada uno con closet completos, 1 baño completo. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado y walk-in closet. Cuenta además con terraza grande, área para parrilla, amplios jardines y piscina. El área de servicio consta de lavanderia, patio con tendal, 2 cuartos de servicio y 1 baño de servicio. Cuenta con espacio para 10 a 14 autos paralelo abiertas.CITAS CON ANTICIPACION.Casa como terreno, con doble frente por estar en esquina. Edificio sostenible como proyecto sale de 4 pisos y 2 sótanos de cocheras. Proyecto para 26 dptos y 56 cocheras.
