D´MAYO REAL ESTATE Venta de Oficinas en Lima

1 Ambiente 3 Baños275 m²

Oficina en venta - centro empresarial - en gris - san isidro

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!Oficinas corporativas en venta en frente al centro financiero de San Isidro. Este local cuenta con una ubicación privilegiada lo que ofrece múltiples ventajas competitivas para el crecimiento de tu empresa.BENEFICIOS:1. Ubicación Estratégica: Gran conectividad con acceso fácil a la Av. Javier Prado y Av. Naverrete, que facilita la llegada de colaboradores, clientes y socios estratégicos.2. Entorno comercial: rodeada de entidades financieras, notarías, empresas nacionales e Internacionales y múltiples giros de negocio que potenciarán a tu local.3. Variada Oferta de Servicios: hoteles, restaurantes, cafeterías que asegura comodidad diaria para el equipo de trabajo y una grata experiencia para clientes o socios visitantes.4. Ambiente Seguro: espacios peatonales que brindan un entorno saludable y tranquilo, además de tener dos playas de estacionamiento super cerca, para comodidad de los visitantes.CARACTERISTICAS:• Área: 276 m² - PISO 4 vista interna• Edificio de 25 pisos y 10 sótanos• 8 ascensores• Categoría Prime• Certificación LEED Gold• Sistemas disipadores sísmicos para mayor seguridad estructural• Muro de cristal insulado para eficiencia energética y confort térmico• Sistema de climatización VRV de última generación• Lobby de doble altura con acabados en mármol en áreas comunes• Sistema de seguridad inteligente y grupo electrógeno para respaldo de oficinas y sistemas contra incendios• 50 estacionamientos para visitas• Estacionamientos para bicicletasESTA OFICINA ES IDEAL PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! AGENDA UNA VISITA AHORA.*Tipo de cambio referencial*Referencia: FSM-VTA-OF-TW4

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U$S 644.000

1 Ambiente 3 Baños282 m²

Vendo moderna oficina en zona tranquila de miraflores.

Magnifica oficina en zona tranquila de Miraflores, fácil acceso por avenidas principales. El inmueble cuenta con 282 m², distribuidos en: recepción, 10 ambientes mas módulos de trabajo, divisiones de vidrio templado, directorio, kitchenette, 3 baños. Oficina implementada con cielo raso, sistema contra incendio, aire acondicionado central, luminarias. (sin muebles)El edificio tiene 12 años de antigüedad y se encuentra en excelentes condiciones, 2 ascensores, moderno y elegante lobby. Sala de directorio para 20 personas en área común  El precio no incluye las 5 cocheras - 3 individuales y 1 doble. (cada cochera simple $15,000 - cochera doble $26,000).Referencia: AL-VTA-OF-JORGECHAVEZ 2XX

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U$S 165.410

1 Ambiente 1 Baño37 m²

Oficina en venta - miraflores - ideal para inversionistas

El ecosistema corporativo más versátil está en el límite de Miraflores y Surco. Un imponente edificio de triple frente diseñado para elevar el prestigio de profesionales y empresas, asegurando un activo de alta absorción.Características de la oficina (Piso 5):Área total: 37,94 m²Vista frente a parque Aprovecha esta oportunidad de trabajar con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno corporativo de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo!*Fotos y tipo de cambio referencial*Referencia: GTKCVL-VTA-OF-TIME BENAVIDES-510

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U$S 1.371.461

1 Ambiente 2 Baños558 m²

Venta de oficina prime amoblada de 558m² en torre real-san isidro

Lleva tu empresa al siguiente nivel con esta oficina premium ubicada en la Av. Víctor Andrés Belaunde , en pleno corazón del centro financiero de San Isidro . Rodeada de empresas top, bancos y acceso inmediato a avenidas principales, esta ubicación te garantiza prestigio y conectividad.Precio con 8 cocheras $1´535,061 - Características de la oficina:Oficina amblada e implementada , lista para operar.Área de recepción elegante.Sala de TI , área de fotocopias y cocineta.Salitas tipo comedor y zona de descanso.Salas de reuniones y oficinas de gerencia totalmente equipadas.Amplia zona abierta para equipos de trabajo .Todos los ambientes cuentan con muebles en MDF de alta calidad.- Beneficios del centro empresarial:Áreas comunes modernas: salas de reuniones, coworking, zona de comedor .Cafeterías, bodegas y reconocidos restaurantes dentro del complejo.Gimnasios y espacios de relajación para mejorar la productividad.Excelente conectividad y accesos desde avenidas principales y transporte público. ¡Agenda una visita y conoce la oficina ideal para tu empresa en San Isidro!Esta es tu oportunidad de trabajar en uno de los espacios corporativos más exclusivos de Lima.Referencia: GAHD-VTA-OF-TORRE REAL 5

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U$S 2.200.000

1 Ambiente 3 Baños1463 m²

Oficina de 4 niveles en p. de la república | 1463m2 | amplia y en buena ubicación

Alquilo oficina corporativa de 4 niveles en Paseo de la República – San IsidroOficina amplia y funcional de 4 niveles, ubicada estratégicamente en Paseo de la República, a pocos pasos del cruce con Canaval y Moreyra, frente a Tottus.Cuenta con acceso interno mediante escaleras y ascensor directo a cada piso.Área total: 1,463 m²Piso 12: 209 m²Piso 13: 418 m²Piso 14: 418 m²Piso 15: 418 m²Distribución y características:Más de 10 oficinas o ambientes por nivel3 baños por pisoAire acondicionado y tapiz de alto tránsitoDepósitos, archivadores, sala de reuniones, comedor y directorioExcelente iluminación natural y acabados corporativosIncluye:11 estacionamientos techados c/u a S/. 500.00 mensualesGastos y condiciones:Arbitrios trimestrales: S/ 5,000Mantenimiento mensual: S/ 10,000 (incluye agua, seguridad 24 h y mantenimiento del edificio)Precio de alquiler: S/ 44 por m² ? S/ 64,372 mensualesPrecio de venta: US$ 2,200,000Ubicación privilegiada:Zona empresarial de alto nivel, con fácil acceso a vías principales, bancos, restaurantes y transporte público. Ideal para empresas corporativas que buscan una sede amplia y bien ubicada en San Isidro.Referencia: RMF-ALQ/VTA-OFI-SANISIDRO

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U$S 680.000

1 Ambiente 2 Baños233 m²

Oficina con vista a parque de 233m2 con renta de $5000 en edificio moderno

Oficina en venta en Miraflores con vista a parque – 233 m² | Renta US$ 5,000 | ROI 9%Excelente oportunidad de inversión en moderna oficina corporativa ubicada en el piso 10, con vista directa a parque, 233 m² y una renta mensual de US$ 5,000, generando un atractivo ROI de 9%La oficina es el resultado de la unión de dos oficinas en una sola unidad, logrando un espacio amplio, funcional y eficiente. Se encuentra totalmente implementada y operativa, e incluye sala de directorio, kitchenette y 2 baños, además de excelente iluminación natural y ambientes amplios.Ubicada en un edificio moderno con 3 ascensores y portería con seguridad 24/7, en una zona estratégica de Miraflores, cerca de restaurantes, bancos y transporte público.Se encuentra alquilada desde el 2020, con contrato vigente hasta el 15 de septiembre de 2027, asegurando ingresos estables desde el primer día.LA OFICINA CUENTA CON 6 COCHERAS INCLUIDAS T.C REFERENCIAL Referencia: SD-VTA-OF-Av Benavides 1579 Piso 10 ofcina 1004

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U$S 129.900

1 Ambiente 2 Baños100 m²

Si buscas una oficina para tu negocio o empresa ésta es la tuya! precio negociable!!

SE VENDE OFICINA INTEGRAL AMPLIA E ILUMINADA 2 PISOCuenta con 100.84 m2 distribuidos de la siguiente manera:Recepción  y sala de reuniones abierta, perfecta para co working más dos oficinas cerradas para mayor privacidad.Tiene baño de mujeres y hombres independientes y cocineta.Tiene techos altos y ventanas con vista a la calle,  lo que permite una muy buena iluminación. Está en muy buen estado, la zona es tranquila.Apta para empresas con equipos  interactivos y horizontales.Al frente del edificio, hay un retiro donde se puede estacionar y detrás del mismo se encuentra Plaza Vea.Referencia: PR-ALQ/VTA-OF-Prolog Paseo de la Rep 2 PISO

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U$S 276.000

1 Ambiente 2 Baños110 m²

Venta de oficina de 110.67m2 en edificio moderno con 2 estacionamientos

Oficina moderna con vista externa a pasos de República de PanamáDistribución de oficina:- Espacio para recepción- 3 ambientes de trabajo amplios: uno abierto y 2 privados.- Almacén- Kitchenette- 2 baños- Cuenta con aire acondicionado- Cuenta con 2 cocheras en el edificioEdificio:- Portería 24/7- Ascensores- Mantenimiento: S/1550 aproximadoReferencia: LL-VTA-OF-AV. BENAVIDES 15XX

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U$S 215.000

1 Ambiente 2 Baños76 m²

Venta oficina en av encalada, cerca a av primavera, cc el polo, embajada eeuu, av el derby.

Oficina en venta de 76.43 m² , 4 ambientes amplios en La Encalada (2do piso)Ubicada en plena Avenida La Encalada, una de las zonas empresariales más estratégicas y accesibles de Surco, esta oficina de 76.43 m² ofrece el espacio ideal para empresas que buscan funcionalidad, buena imagen corporativa y excelente conectividad.Situada en el segundo piso, cuenta con cuatro ambientes amplios, perfectos para áreas de trabajo independientes, directorios, oficinas privadas o estaciones de producción. La distribución permite optimizar cada espacio según el tipo de negocio.El inmueble incluye además dos baños completos, ideales para mayor comodidad del equipo y visitantes, así como un práctico kitchenette, perfecto para coffee breaks y uso interno del personal.Características principales:Área: 76.43 m²Piso: 2° piso4 ambientes amplios e independientes2 baños completosKitchenetteExcelente iluminaciónUbicado en zona corporativa con alto flujo y fácil accesoEntorno y beneficios:A pasos de centros empresariales, restaurantes, cafeterías y bancosRápido acceso a Av. Primavera, Av. El Derby y Panamericana SurZona segura y de alto movimiento comercialIdeal para consultoras, estudios contables, oficinas administrativas, servicios profesionales, coworking boutique, etc.Referencia: AGM-VTA-OF-ENCALADA

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U$S 456.456

1 Ambiente 2 Baños200 m²

Oficina premium de 200m² en venta como inversión en el corazón de miraflores

Ubicación estratégica para potenciar tu negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Lima. Esta oficina de 200m² ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y una excelente conexión con la ciudad.Alquilado hasta el año 2029.- Características principales:Espacio amplio y bien distribuido para un entorno de trabajo eficiente.Recepción profesional para recibir a clientes y colaboradores.Sala de reuniones y directorio, perfectas para presentaciones y juntas ejecutivas.Open space para un equipo de trabajo dinámico y colaborativo.Kitchenette, ideal para la comodidad de tus empleados.Baños privados, garantizando mayor comodidad y privacidad.- Beneficios exclusivos:Ubicación inmejorable: En pleno centro de Miraflores, rodeado de bancos, restaurantes, tiendas y transporte público.Áreas comunes amplias y modernas, diseñadas para la productividad y el bienestar empresarial.Restaurantes dentro del edificio, brindando opciones gastronómicas sin salir del lugar.Zona segura y accesible, en una de las mejores áreas comerciales de Lima.DISPONE DE 9 COCHERAS. EL PRECIO ES POR SEPARADO DEPENDIENDO EL SOTANO, TODAS SON INDIVIDUALES.S1 $23,000S2 $20,000S3 $18,000S4 $16,000S5 $14,000S6 $12,000S7 $11,000S8 $9,000¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita.Referencia: GAHD-V-OF-AV BENAVIDES

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U$S 442.920

1 Ambiente 2 Baños184 m²

Venta de oficina premium de 184.55m² en el corazón de miraflores

Establece tu negocio en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Lima: la cuadra 7 de Av. Alfredo Benavides , Miraflores. Esta oficina premium de 184.55m² ha sido diseñada para empresas que valoran un entorno moderno, funcional y altamente profesional.Características principales:Superficie total: 184.55m²Recepción elegante para una gran primera impresión.Sala de reuniones y directorio para encuentros profesionales.Espacio abierto para estaciones colaborativas o trabajo en equipo.Cocina americana y baños propios.Excelente distribución que optimiza cada metro para el confort y la productividad.- Ventajas del Edificio:Áreas comunes modernas y bien equipadas.Restaurantes dentro del edificio , ideales para ti y tu equipo.Seguridad y mantenimiento profesional.Ubicación privilegiada , cerca de bancos, comercios, restaurantes y transporte público.- ¿Por qué esta oficina es ideal para tu empresa?Porque combina ubicación, prestigio, infraestructura moderna y comodidad , lo que proyecta una imagen sólida y profesional ante tus clientes, aliados y colaboradores.DISPONE DE 8 COCHERAS. EL PRECIO ES POR SEPARADO DEPENDIENDO EL SOTANO, TODAS SON INDIVIDUALES.S1 $23,000S2 $20,000S3 $18,000S4 $16,000S5 $14,000S6 $12,000S7 $11,000S8 $9,000Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy.Referencia: GAHD-V-OF-BENAVIDES

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U$S 2.174.130

1 Ambiente 2 Baños986 m²

Venta oficina prime den 986 m2, en golf los incas, surco

Venta de Oficina de 986 m2, en obra gris, en el Edificio mas top y moderno de Lima.Ubicado en el Piso14, con espectacular vista directa desde todos los angulos al Golf Los Incas, en Surco.Se le asignan 20 estacionamientos simples a US $ 19,425 cada uno y depósitos disponibles por US$ 1,110 por m2 ( No incluye en el precio)Con áreas comunes de primer nIvel: Lobby Doble altura, Restobar, Gimnasio, Play&Care, Comedor para empleados, 2 Salones de Usos Múltiples, Centro de convenciones, 5 espaciosas salas de Directorio, Helipuerto con Salon Vip.En el edificio More, el ícono más vanguardista de Lima, con un mix potente de Oficinas, departamentos y comercio que aseguran flujo constante de personas durante todo el día.Consta de 2 Torres de 25 y 28 pisos respectivamente, incluye placa comercial en el primer piso y sótano 116 ascensores de ultima generación.Certificaciones Leed Silver, Edge y Fitwel.Mantenimiento: $1.8 por m2 aproximadamenteTipo de cambio: referencialReferencia: LB-VTA-OF-AV. CIRCUNVALACION CLUB GOLF LOS INCAS,

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U$S 131.230

1 Ambiente 1 Baño47 m²

Oficinas dentro de edificio moderno ubicada en miraflores

Bienvenido a tu nueva rutina. Todas las ventajas de un edificio de oficinas y las comodidades que te harán sentir como en casa.Perfectamente flexibles. Estudios de 30m² y 58m ². Edificio de 11 pisos (oficinas desde 01 al 04) ¡Oficinas modernas en el corazón de Miraflores!Impulsa tu negocio desde un moderno edificio corporativo estratégicamente ubicado en una de las zonas más comerciales y solicitadas de Miraflores. Oficinas disponibles con áreas desde 30 m² hasta 58 m², ideales para emprendimientos, consultorías y empresas en crecimiento.Los espacios destacan por su excelente iluminación natural, diseño contemporáneo y distribución eficiente, pensados para maximizar la productividad y proyectar una imagen profesional. Rodeadas de bancos, restaurantes, comercios y con fácil acceso a principales avenidas.La ubicación perfecta para que tu empresa siga creciendo.CUENTA CON CERTIFICACIÓN LEAD, ASCENSORES Y KITCHENNETReferencia: CVLLB-OF-AP-MIRAFLORES-LIBERTAD08

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U$S 3.720.000

1 Ambiente 2 Baños1395 m²

Oficina top en alquiler en edificio more i - golf los incas. surco

Se Alquila amplia ofcina Top en uno de los mas modernos edicficios de oficinas de Lima More I• Piso 21 semi implementado, con todo el piso libre de 1,396m2 pero se puede dividir en dos uno de 691m2 y el otro de 705m2• Costo mantenimiento: $2.5/m2+IGV , 20• Estacionamientos simples US$ 150 + IGV y 5 Estacionamientos dobles US$ 270 + IGV• Contrato mínimo a 3 años.Acceso a vías principales como Av. Javier Prado Este, Av. Golf Los Incas Cercanía a playas de estacionamiento como la de Plaza CamachoOferta gastronómica: Cerca de Patio Panorama, un conglomerado de locales comerciales como ámaZ, Bon Beef, Sofá Café, Crem dela Crem.Aforo en la torre de 3,712 personas aprox. 24 pisos y 11 sótanosAscensores (18) marca Nidec con capacidad para 21 personas*Certificación LEED Silver Áreas comunes:Piso 1: hall, Sótano 1: • Pisco Bar de 98 personas • Comedor para 71 personas • Gimnasio para 55 personas con peluquería express de 11 personas • Play & Care niños de 35 personas • Lactario y zona de video para 11 personas Azotea: • Helipuerto con sky bar (área privada rentable).T.C. ReferencialReferencia: FSM-ALQ-OF-Golf los Incas 170.Surco

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U$S 263.408

1 Ambiente 1 Baño69 m²

Oficina en venta - miraflores - ideal para inversionistas

El ecosistema corporativo más versátil está en el límite de Miraflores y Surco. Un imponente edificio de triple frente diseñado para elevar el prestigio de profesionales y empresas, asegurando un activo de alta absorción.Características de la oficina (Piso 9):Área total: 69.98 m²Vista esquina (ingreso)Aprovecha esta oportunidad de trabajar con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno corporativo de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo!*Fotos y tipo de cambio referencial*Referencia: GTKCVL-VTA-OF-TIME BENAVIDES-901

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U$S 170.650

1 Ambiente 1 Baño46 m²

Oficina en venta - miraflores - ideal para inversionistas

El ecosistema corporativo más versátil está en el límite de Miraflores y Surco. Un imponente edificio de triple frente diseñado para elevar el prestigio de profesionales y empresas, asegurando un activo de alta absorción.Características de la oficina (Piso 10):Área total: 46,10m²Vista frente a parque Aprovecha esta oportunidad de trabajar con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno corporativo de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo!*Fotos y tipo de cambio referencial*Referencia: GTKCVL-VTA-OF-TIME BENAVIDES-1014

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U$S 826.577

1 Ambiente 3 Baños275 m²

Oficina en venta de 275m2- centro empresarial - en gris - san isidro

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!Oficinas corporativas en venta en frente al centro financiero de San Isidro. Este local cuenta con una ubicación privilegiada lo que ofrece múltiples ventajas competitivas para el crecimiento de tu empresa.BENEFICIOS:1. Ubicación Estratégica: Gran conectividad con acceso fácil a la Av. Javier Prado y Av. Naverrete, que facilita la llegada de colaboradores, clientes y socios estratégicos.2. Entorno comercial: rodeada de entidades financieras, notarías, empresas nacionales e Internacionales y múltiples giros de negocio que potenciarán a tu local.3. Variada Oferta de Servicios: hoteles, restaurantes, cafeterías que asegura comodidad diaria para el equipo de trabajo y una grata experiencia para clientes o socios visitantes.4. Ambiente Seguro: espacios peatonales que brindan un entorno saludable y tranquilo, además de tener dos playas de estacionamiento super cerca, para comodidad de los visitantes.CARACTERISTICAS:• Área techada: 275 m2• Edificio de 25 pisos y 10 sótanos• 8 ascensores• Categoría Prime• Certificación LEED Gold• Sistemas disipadores sísmicos para mayor seguridad estructural• Muro de cristal insulado para eficiencia energética y confort térmico• Sistema de climatización VRV de última generación• Lobby de doble altura con acabados en mármol en áreas comunes• Sistema de seguridad inteligente y grupo electrógeno para respaldo de oficinas y sistemas contra incendios• 50 estacionamientos para visitas• Estacionamientos para bicicletasESTA OFICINA ES IDEAL PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! AGENDA UNA VISITA AHORA.*Tipo de cambio referencial*Referencia: CVL-VTA-OF-TTower-Ofc401

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U$S 5.200.000

1 Ambiente 3 Baños4645 m²

Edificio en esquina en venta en corpac san isidro | 6 pisos | 4 sótanos

Edificio corporativo en venta – San IsidroPrecio de venta: US$ 5,200,000Se vende edificio corporativo ubicado en esquina estratégica de la Calle 41 con Calle Ricardo Angulo Ramírez, Urbanización Corpac, San Isidro, zona altamente cotizada y rodeada de instituciones públicas, oficinas y comercios.Características generales:Área de terreno: 635.00 m²Área construida total: 4,645.20 m²Edificación de 4 sótanos, 6 pisos y azoteaAntigüedad: 28 añosEstado de conservación: Muy buenoZonificación: CV – Comercio VecinalUso actual: OficinasPredio urbano inscrito en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenesDistribución:Sótanos (4 niveles):Estacionamientos, áreas de maniobra, depósitos, cuartos técnicos, cuarto de bombas, cisterna de 50 m³, cuarto de limpieza, ductos de ventilación y áreas de servicio.Primer piso:Acceso vehicular y peatonal, recepción, área administrativa, oficinas, comedor, servicios higiénicos, caseta de vigilancia y circulación general.Pisos 2 al 5:Plantas de oficinas con kitchenette, servicios higiénicos para damas y caballeros, cuartos de limpieza y áreas comunes.Sexto piso:Oficinas principales, salas de reuniones, recepción, servicios higiénicos, jardines exteriores y circulación.Azotea:Área técnica, chiller, baños, cuarto de máquinas de ascensores y tanque elevado de 26 m³.Equipamiento y obras complementarias:2 ascensores TKE (10 y 13 personas), renovados en diciembre de 2024Sistema de aire acondicionadoChiller marca DaikinSistema contra incendiosCerco perimétricoRejas corredizas de ingreso vehicularCaseta de vigilanciaInfraestructura urbana completa (pistas, veredas, redes de agua, desagüe, energía, telefonía y cable)Ideal para:Empresas corporativas, instituciones, centros administrativos o inversión inmobiliaria en una de las mejores zonas empresariales de San Isidro.Referencia: RMF-VTA-OF-CALLE41SANISIDRO

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U$S 161.411

1 Ambiente 1 Baño56 m²

Oficinas dentro de edificio moderno ubicada en miraflores

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U$S 2.877.525

1 Ambiente 3 Baños1305 m²

Venta de oficina prime de 1305 m2, golf los incas, surco

Venta de Oficina Primium de 1,305 m2, en casco gris, en el Edificio mas top y moderno de Lima.Ubicado en el Piso15, con espectacular vista directa desde todos los ángulos al Golf Los Incas, en Surco.Se le asignan 26 estacionamientos simples a US $ 19,425 cada uno y depósitos disponibles por US$ 1,110 por m2 ( No incluye en el precio)Con áreas comunes de primer nIvel: Lobby Doble altura, Restobar, Gimnasio, Play&Care, Comedor para empleados, 2 Salones de Usos Múltiples, Centro de convenciones, 5 espaciosas salas de Directorio, Helipuerto con Salon Vip.En el edificio More, el ícono más vanguardista de Lima, con un mix potente de Oficinas, departamentos y comercio que aseguran flujo constante de personas durante todo el día.Consta de 2 Torres de 25 y 28 pisos respectivamente, incluye placa comercial en el primer piso y sótano 116 ascensores de ultima generación.Certificaciones Leed Silver, Edge y Fitwel.Mantenimiento: $1.8 por m2 aproximadamenteTipo de cambio: referencialReferencia: LB-VTA-OF-AV. CIRCUNVALACION CLUB GOLF LOS INCAS

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U$S 790.000