Ubicación Principal
San Borja, Lima
1 / 13
Casa en venta: con gran potencial de transformación en San Borja
U$S 450.000
Precio de Venta
Ubicación
San Borja, Lima
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Dormitorios
5
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
321 m2
•
M² del terreno
238 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
NEABC0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Borja
•
Disposición
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Amplia casa de dos pisos y azotea ubicada en la exclusiva Urbanización Las Magnolias, una de las zonas más residenciales y tranquilas de San Borja.Con 238.23 m² de terreno y 321.10 m² construidos, esta propiedad ofrece ambientes amplios y una excelente distribución, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes desean remodelar y diseñar espacios a su medida.
Su privilegiada ubicación, rodeada de parques y áreas verdes, con fácil acceso a las avenidas San Borja Sur, Aviación y San Luis, así como a supermercados, colegios, iglesias y diversos servicios, brinda una excelente calidad de vida y gran conectividad.
Distribución:
Primer piso: Patio delantero con estacionamiento, ingreso principal, amplia sala y comedor, baño completo, dormitorio, escritorio, cocina con comedor de diario, patio y jardín posterior.
Además, cuenta con un ambiente adicional en la parte posterior, que incluye dormitorio, baño y depósito, lavandería y tendal.
Segundo piso: Dormitorio principal con baño incorporado, tres dormitorios secundarios, hall de distribución, baño completo compartido, sala de estar y biblioteca.
Azotea: Cuarto y baño de servicio, además de una terraza.
Su distribución y amplitud permiten adaptar los espacios a las necesidades de una familia numerosa, una familia multigeneracional o proyectos de atención especializada.
Las mejores propiedades no siempre son las que ya están terminadas, sino las que te permiten crear algo único. Agenda tu visita y descubre las posibilidades que esta casa tiene para ti.
Nota:
Área Construida e Inscripción Registral:El inmueble cuenta con un área techada total de 321.10 m², la cual se encuentra plenamente reconocida y registrada ante la Municipalidad (pago de autovaluo al día).Área inscrita en Sunarp: El primer piso original cuenta con una Declaratoria de Fábrica inscrita de 156.05 m².Ampliación registrada en Municipalidad: El segundo piso y la azotea (construidos en 1992) suman una ampliación de 165.05 m². Esta área se encuentra pendiente de regularización en Registros Públicos (RR.PP.), condición ideal para un inversionista que planea remodelar y consolidar la declaratoria final de la nueva obra.
Su privilegiada ubicación, rodeada de parques y áreas verdes, con fácil acceso a las avenidas San Borja Sur, Aviación y San Luis, así como a supermercados, colegios, iglesias y diversos servicios, brinda una excelente calidad de vida y gran conectividad.
Distribución:
Primer piso: Patio delantero con estacionamiento, ingreso principal, amplia sala y comedor, baño completo, dormitorio, escritorio, cocina con comedor de diario, patio y jardín posterior.
Además, cuenta con un ambiente adicional en la parte posterior, que incluye dormitorio, baño y depósito, lavandería y tendal.
Segundo piso: Dormitorio principal con baño incorporado, tres dormitorios secundarios, hall de distribución, baño completo compartido, sala de estar y biblioteca.
Azotea: Cuarto y baño de servicio, además de una terraza.
Su distribución y amplitud permiten adaptar los espacios a las necesidades de una familia numerosa, una familia multigeneracional o proyectos de atención especializada.
Las mejores propiedades no siempre son las que ya están terminadas, sino las que te permiten crear algo único. Agenda tu visita y descubre las posibilidades que esta casa tiene para ti.
Nota:
Área Construida e Inscripción Registral:El inmueble cuenta con un área techada total de 321.10 m², la cual se encuentra plenamente reconocida y registrada ante la Municipalidad (pago de autovaluo al día).Área inscrita en Sunarp: El primer piso original cuenta con una Declaratoria de Fábrica inscrita de 156.05 m².Ampliación registrada en Municipalidad: El segundo piso y la azotea (construidos en 1992) suman una ampliación de 165.05 m². Esta área se encuentra pendiente de regularización en Registros Públicos (RR.PP.), condición ideal para un inversionista que planea remodelar y consolidar la declaratoria final de la nueva obra.
CENTURY 21 CTR
