Alquiler de oficinas en centro histórico de lima – 2,513 m²
ALQUILER DE OFICINAS EN EDIFICIO – CENTRO HISTÓRICO DE LIMAOficinas corporativas y espacios comerciales desde 1,259 m² hasta 2,513 m², en 1 de los edificios históricos más emblemáticos del Cercado de Lima.El Edificio ofrece una oportunidad para empresas e instituciones que buscan establecer sus operaciones en el Centro Histórico de Lima, combinando arquitectura patrimonial, espacios funcionales y una ubicación estratégica.Inaugurado en 1923 y diseñado por el arquitecto Víctor Vercelli, este inmueble representa un importante capítulo de la arquitectura corporativa limeña. Su rehabilitación permite integrar espacios de trabajo contemporáneos en un entorno de alto valor histórico e institucional.UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDADEl Edificio se encuentra en una zona consolidada del Centro Histórico de Lima, próxima a instituciones públicas, entidades financieras, establecimientos comerciales y servicios empresariales.Su ubicación ofrece ventajas para organizaciones que mantienen relaciones frecuentes con entidades administrativas, financieras y comerciales del centro de la ciudad.Entre sus principales atributos destacan:Ubicación en Cercado de Lima.Emplazamiento en el Centro Histórico de Lima.Entorno de actividad institucional, financiera y comercial.Acceso a servicios, comercios y transporte público.Ubicación favorable para empresas que requieren presencia en el centro administrativo de la capital.DISPONIBILIDAD DE OFICINASEl inmueble ofrece diferentes configuraciones que permiten atender requerimientos empresariales de distintas dimensiones.PISO 1 – 1,259 m²Espacio de gran representatividad arquitectónica, distribuido entre sótano, primer nivel y mezzanine.Destaca por sus amplios ambientes, ventanales, techos ornamentados y elementos arquitectónicos históricos.Su configuración permite evaluar usos institucionales, sedes corporativas, centros de atención, espacios de exhibición y actividades comerciales, sujetos a compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes.PISO 2 – 531 m² disponiblesEspacios adecuados para operaciones administrativas, consultoras, estudios profesionales y empresas de servicios.PISO 3 – 335 m² disponiblesAlternativas para empresas que requieren oficinas independientes o superficies de trabajo de menor escala.PISO 5 – 385 m² disponiblesDisponibilidad total referencial: 2,513 m², distribuida en diferentes niveles y unidades.Las superficies y configuraciones están sujetas a confirmación de disponibilidad.INFRAESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICASEl Edificio combina elementos arquitectónicos históricos con instalaciones adaptadas para el funcionamiento de oficinas.Entre las características documentadas de sus espacios destacan:Ambientes amplios y diferentes configuraciones de oficinas.Espacios implementados y semiimplementados.Aire acondicionado en determinadas unidades.Sistemas de iluminación instalados.Instalaciones contra incendios.Ventanales de gran formato.Acabados arquitectónicos de carácter patrimonial.Servicios higiénicos y áreas de apoyo, según distribución.Alternativas de estacionamiento sujetas a disponibilidad.Las especificaciones de implementación y equipamiento deben verificarse para cada oficina.CONDICIONES ECONÓMICASOficinas implementadas: US$ 14.00/m² mensuales + IGV.Oficinas semiimplementadas: US$ 12.00/m² mensuales + IGV.Estacionamientos: tarifa referencial de US$ 200 mensuales + IGV por unidad, sujetos a disponibilidad.El mantenimiento se cobra adicionalmente.¿QUÉ EMPRESAS PUEDEN APROVECHAR ESTE INMUEBLE?Por su ubicación, configuración y carácter arquitectónico, el Edificio puede resultar atractivo para:Empresas de servicios profesionales y consultoría.Estudios jurídicos y contables.Instituciones y organismos públicos.Entidades financieras y administrativas.Empresas con operaciones en el Centro Histórico.Gremios empresariales y asociaciones.Organizaciones educativas y culturales.Empresas que buscan oficinas con identidad institucional.La viabilidad de cada actividad dependerá de las condiciones técnicas, el aforo autorizado y la compatibilidad de uso correspondiente.UNA SEDE CORPORATIVA CON IDENTIDAD PROPIAA diferencia de las oficinas convencionales, el Edificio ofrece una combinación de ubicación céntrica, arquitectura histórica y espacios adaptados para actividades empresariales.Sus ambientes permiten proyectar una imagen institucional diferenciada y establecer operaciones en una zona tradicionalmente vinculada con la actividad comercial y administrativa de Lima.Una alternativa para organizaciones que valoran tanto la funcionalidad de sus instalaciones como la identidad del lugar donde desarrollan sus actividades.AGENDA UNA VISITAConoce las oficinas disponibles y evalúa qué configuración se adapta mejor a las necesidades de tu empresa.En InCom2 – Inversiones y Consultoría en m², brindamos asesoría especializada en alquiler de oficinas, edificios corporativos y activos inmobiliarios comerciales.Solicita información sobre metrajes, condiciones de arrendamiento y disponibilidad.Contacto comercial: informes@incom2.comwa.me/51967047895WeChat: wxid_4ouu2t7p2y1i22InCom2 | Soluciones inmobiliarias para empresas.
