Ubicación Principal
La Victoria, Lima
1 / 14
ALQUILER LOCAL COMERCIAL ALQUILER AV CANADA
U$S 1.099
Precio de Alquiler
Ubicación
La Victoria, Lima
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
40 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
Q3C347
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Victoria
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Se alquila local comercial estratégicamente ubicado en la cuadra 4 de Av. Canadá , distrito de La Victoria, uno de los principales ejes viales de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día.
El inmueble cuenta con 64 m² de área total, 40m² construidos y 24 m² de área de retino (utilizables) ,total 4.26 metros de frente y 15 metros de fondo, proporciones ideales para negocios que requieren visibilidad, vitrina comercial y fácil adaptación del espacio. Dispone de baño propio y acceso directo desde la avenida.
La zona presenta un entorno comercial activo y consolidado, con presencia de comercios establecidos, tiendas de conveniencia y proyectos inmobiliarios nuevos y en desarrollo, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y proyección de crecimiento comercial. Además se encuentra a dos cuadras del Metropolitano ,lo qué facilita su localización a clientes y contenido por redes sociales.
El local ha operado anteriormente como venta de motos y casa de apuestas, lo que evidencia viabilidad para diversos usos comerciales, siempre sujetos a evaluación y autorización municipal correspondiente.
EL LOCAL CUENTA CON LUZ (TRIFÁSICA) Y AGUA INDEPENDIENTE ,ADEMÀS DE POZO TIERRA .
RUBROS ALTAMENTE COMPATIBLES
- Minimarket o tienda de conveniencia
- Farmacia o botica
- Peluquería, barbería o centro de estética
- Casa de apuestas o juegos autorizados
- Venta de motos, bicicletas eléctricas o scooters
- Repuestos y accesorios
- Electrónica, tecnología y servicios técnicos
Agencias de envío, courier o puntos de atención logística
RUBROS POTENCIALES
(sujeto a acondicionamiento y licencia municipal)
- Almacén urbano o punto de despacho cómo para Rappi, PedidosYa u operadores de delivery
- Oficinas comerciales con atención al público
- Showroom de marca
- Venta de equipos industriales livianos
- Comercio especializado de nicho
APTO PARA FRANQUICIAS, CADENAS Y RETAIL DE FORMATO COMPACTO
Por su ubicación en avenida principal, alto flujo, frente visible y metraje eficiente, el local resulta atractivo también para:
Franquicias de servicios
Cadenas de conveniencia
Marcas retail de formato compacto
Operadores logísticos urbanos
Empresas que buscan puntos estratégicos de atención o despacho
El espacio permite adecuaciones internas según requerimientos operativos y lineamientos de marca, previa evaluación municipal.
NOTA TÉCNICA – ZONIFICACIÓN Y LICENCIAS
El inmueble se encuentra ubicado sobre un eje vial metropolitano, en una zona de uso predominantemente comercial. Los rubros indicados son referenciales, considerando el metraje, la ubicación y los antecedentes de uso del local.
La obtención de licencia de funcionamiento y la compatibilidad de giro deberán ser gestionadas y confirmadas directamente por el interesado ante la Municipalidad de La Victoria, conforme a la normativa vigente.
Visitas previa coordinación * Tipo de cambio referencial*
Referencia: PO-ALQ-LC-Canada 400
El inmueble cuenta con 64 m² de área total, 40m² construidos y 24 m² de área de retino (utilizables) ,total 4.26 metros de frente y 15 metros de fondo, proporciones ideales para negocios que requieren visibilidad, vitrina comercial y fácil adaptación del espacio. Dispone de baño propio y acceso directo desde la avenida.
La zona presenta un entorno comercial activo y consolidado, con presencia de comercios establecidos, tiendas de conveniencia y proyectos inmobiliarios nuevos y en desarrollo, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y proyección de crecimiento comercial. Además se encuentra a dos cuadras del Metropolitano ,lo qué facilita su localización a clientes y contenido por redes sociales.
El local ha operado anteriormente como venta de motos y casa de apuestas, lo que evidencia viabilidad para diversos usos comerciales, siempre sujetos a evaluación y autorización municipal correspondiente.
EL LOCAL CUENTA CON LUZ (TRIFÁSICA) Y AGUA INDEPENDIENTE ,ADEMÀS DE POZO TIERRA .
RUBROS ALTAMENTE COMPATIBLES
- Minimarket o tienda de conveniencia
- Farmacia o botica
- Peluquería, barbería o centro de estética
- Casa de apuestas o juegos autorizados
- Venta de motos, bicicletas eléctricas o scooters
- Repuestos y accesorios
- Electrónica, tecnología y servicios técnicos
Agencias de envío, courier o puntos de atención logística
RUBROS POTENCIALES
(sujeto a acondicionamiento y licencia municipal)
- Almacén urbano o punto de despacho cómo para Rappi, PedidosYa u operadores de delivery
- Oficinas comerciales con atención al público
- Showroom de marca
- Venta de equipos industriales livianos
- Comercio especializado de nicho
APTO PARA FRANQUICIAS, CADENAS Y RETAIL DE FORMATO COMPACTO
Por su ubicación en avenida principal, alto flujo, frente visible y metraje eficiente, el local resulta atractivo también para:
Franquicias de servicios
Cadenas de conveniencia
Marcas retail de formato compacto
Operadores logísticos urbanos
Empresas que buscan puntos estratégicos de atención o despacho
El espacio permite adecuaciones internas según requerimientos operativos y lineamientos de marca, previa evaluación municipal.
NOTA TÉCNICA – ZONIFICACIÓN Y LICENCIAS
El inmueble se encuentra ubicado sobre un eje vial metropolitano, en una zona de uso predominantemente comercial. Los rubros indicados son referenciales, considerando el metraje, la ubicación y los antecedentes de uso del local.
La obtención de licencia de funcionamiento y la compatibilidad de giro deberán ser gestionadas y confirmadas directamente por el interesado ante la Municipalidad de La Victoria, conforme a la normativa vigente.
Visitas previa coordinación * Tipo de cambio referencial*
Referencia: PO-ALQ-LC-Canada 400
D´MAYO REAL ESTATE
91292
