Venta de Oficinas A estrenar en Perú

1 Ambiente 2 Baños582 m²

Alquiler o venta de oficina de estreno edificio corporativo miraflores

ALQUILER O VENTA DE MODERNA Y AMPLIA OFICINA DE ESTRENO PISO EN EDIFICIO CORPORATIVO MIRAFLORES rea Total M rea Construida M Alquiler o venta de oficina moderna y lista para ocupar con metraje de m ubicada piso en edificio corporativo ubicado en la calle Grimaldo del Solar a cuadras de la Av Alfredo Benavides con vigilancia y cmaras de seguridad Monto de venta de oficina de m US mil dlares incluidos estacionamientos amplios en stano CARACTERSTICAS GENERALES Oficina ubicada en piso con sper amplias mamparas que le confieren vasta iluminacin natural El edificio cuenta con pisos stanos y ascensores modernos El edificio cuenta con el certificado de inspeccin tcnica de seguridad en edificaciones ITSE Posibilidad de implementar piso por parte del propietario en caso se negocie mnimamente el precio del alquiler DISTRIBUCIN DE LA OFICINA NIVEL El edificio cuenta con una planta libre escritorios Oficinas privadas super amplias e iluminadas Administracin super amplio espacio destinado a la recepcin y sala de espera Terraza super amplio para computo baos Todas las oficinas cuentan con airea acondicionado centralizado y panel contra incendio con sensores de humo SEGUNDO NIVEL Directorio para reuniones super amplio ambiente de trabajo de contabilidad iluminado delimitado con vidrio templado Espacio independiente extra al costado de los baos rea de oficina general sper espaciosas tipo saln ver video Baos Edificio ubicado en la calle Recavarren vigilancia las cmaras de seguridad con sistema de circuito cerrado cctv Muy buena iluminacin natural debido a sus sper amplias ventanas COSTO DE MANTENIMIENTO S soles aprox Incluye agua y luz de reas comunes mantenimiento de la bomba de agua y ascensor vigilancia con cmaras las horas del da y limpieza del edificio as como tambin consumo de agua de la oficina EDIFICIO ESTRATGICAMENTE UBICADO EN LA AV GRIMALDO DEL SOLAR MIRAFLORES A CUADRAS DE LA AV ALFREDO BENAVIDES Y A CUADRAS DEL PARQUE TRADICIONES CERCA A HOTELES BANCOS RESTAURANTES Y AVENIDAS PRINCIPALES QUE FACILITAN EL ACCESO Y SALIDA Monto de Alquiler de Oficina de m US dlares incluidos estacionamientos amplios y techados en stano PRECIO NEGOCIABLE Monto de Venta de Oficina de m US mil dlares incluidos estacionamientos amplios y techados en stano PRECIO NEGOCIABLE Solicitar informacin completa de cada oficina incluido el video al WhatsApp CONTACTO HELLEN SALAZAR CABRERA

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S/ 5.351.625

1 Ambiente 2 Baños639 m²

Venta de oficina en san isidro 639 m2

T Tower es una oficina PRIME que cuenta con. - Certificación LEED - Climatización RVD Disipadores Sísmicos Tecnología PORT en los ascensores. Atención a proveedores independiente. 24 Pisos Plantas hasta 720 m2 Altura libre de 2.70 m2 8 ascensores inteligentes Lobby de doble altura 2 locales comerciales y áreas comunes Plantas flexibles hasta 4 oficinas por piso 2 a 3 frente de luz por piso Accesos controlados en hall y sótanos 2 escaleras de evacuación Estacionamientos de bicicletas y vestuarios Grupo electrógeno para cobertura de sistemas contraincendios y oficinas (parcial) Piso de mármol que reflejan una imagen moderna y de alto estándar de calidad Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 7.304

1 Ambiente 2 Baños179 m²

Venta de oficina en san isidro

PRECIO OFICINA PISO 7 Oficina de: 179m2 Precio Oficina: US$ 380,000 Precio 3 Estacionamientos: US$ 62,784 Precio Depósito: US$ 6,540 TOTAL: US$ 449,324 Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 298.468

1 Ambiente 1 Baño34 m²

Venta de oficina en santiago de surco

Torre:· 17 pisos azotea. · Compuesto de 266 oficinas · áreas desde 23 m² hasta 374 m². · Planta típica contiene 18 oficinas. · 4 áreas comerciales en el 1er nivel. Sótanos: · n° de sótanos: 6 · n° estacionamientos simples: 326. · 22 estacionamientos en el sótano 1 para visitas equipamiento: · grupo electrógeno para el 50% de las áreas comunes y 20% de las oficinas. · Inyección de aire fresco extracción de monóxido. · Aire acondicionado incorporado en lobby de 1er piso, comedor y salas de reuniones. · Escalera de emergencia presurizada. · Bahía vehicular para ingreso temporal de autos al edificio. · Ascensores de alta eficiencia con llamada anticipada. · 6 ascensores positivos (del piso 1 hasta azotea). · 2 ascensores negativos (del sótano 8 hasta piso 1). Punto dentro de cada oficina para instalar aire acondicionado areas comunes - lobby de recepción - 5 directorios - deli time (cafetería) - terraza panoramica en piso 18 - business center un concepto único de oficinas con acabados completos y listas para usar escoge el modelo que se ajuste a las necesidades de tu negocio y múdate tan pronto te la entreguemos entrega octubre 2019 17 pisos, en gris, vista a la calle, en buen estado, piso 13, zonificación comercial, un bloque. Hall de ingreso, 1 ambiente. Terraza, ascensor. Aire acondicionado, inst. Cableado estructurado, cafetería, sótano, disponible desde el ****. Jr Cruz del Sur 140 ofic 1315

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S/ 440.010

1 Ambiente 1 Baño43 m²

Venta oficina en miraflores - of 404 (609-903-56)

Ubicado en un moderno edificio de 11 niveles, esta propuesta ofrece un espacio funcional en una de las mejores zonas de Miraflores. Pensado para brindar comodidad en el día a día, el edificio cuenta con ascensor de última tecnología que asegura un desplazamiento rápido y seguro. Cada oficina cuenta con baño, además de existir un baño en el área común de cada piso.En esta ocasión, se presenta la Oficina 404, ubicada en el cuarto piso. Esta unidad cuenta con un solo ambiente que puede adaptarse fácilmente a distintas configuraciones de uso, según los requerimientos de cada ocupante. El espacio incluye un baño completo ya terminado. La oficina se entrega en estado gris, es decir, lista para ser acondicionada con los acabados que el nuevo propietario desee implementar, ofreciendo así libertad total en cuanto a diseño interior.Este tipo de oficina es ideal para profesionales, consultorios, estudios creativos o pequeñas empresas que buscan ubicarse en un entorno corporativo moderno, eficiente y con proyección de valorización. La versatilidad del espacio, junto con las características sostenibles del edificio, convierten esta opción en una alternativa inteligente tanto para uso propio como para inversión.Una propuesta flexible, funcional y alineada con las exigencias actuales del mercado inmobiliario.*Cochera con precio aparte.AGOSTO 2026

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U$S 154.910

1 Ambiente 1 Baño57 m²

Venta oficina en miraflores - of 205 (609-903-47)

Se ofrece en venta una moderna oficina ubicada en un exclusivo edificio de 11 niveles. Es una excelente opción para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno moderno, funcional y alineado con los principios de construcción responsable.El edificio está equipado con ascensores de última generación, que permiten un desplazamiento rápido y cómodo entre los diferentes niveles. Actualmente se encuentra disponible la Oficina 205, ubicada en el segundo nivel del edificio. Este espacio cuenta con un diseño abierto, de tipo flat, que permite una configuración flexible según los requerimientos del comprador. Se compone de un ambiente principal amplio, un baño completo. La oficina se entrega en estado "gris", lo que significa que está lista para ser personalizada y adaptada al gusto o necesidades específicas del propietario. Cabe destacar que los baños sí cuentan con acabados, lo que permite un uso inmediato mientras se completan los detalles del resto del ambiente.Este tipo de oficina es ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, consultorios o firmas que busquen establecerse en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias. Su estado permite un ahorro significativo en el precio inicial, así como la oportunidad de diseñar el interior de acuerdo con una visión específica.Una excelente alternativa para quienes valoran la sostenibilidad, la funcionalidad y el potencial de crecimiento en un entorno corporativo moderno.*Cochera con precio aparte.AGOSTO 2026

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S/ 3.200.736

1 Ambiente 1 Baño433 m²

Oficina en venta san isidro 433 m2

Ubicado en el centro de San Isidro Financiero Generalidades: 30 Pisos Plantas Típica desde 600.00 m2 hasta 847.00 m2 391 Estacionamientos 10 Ascensores Grupo Electrógeno Aire Acondicionado Centralizado Escaleras Presurizados Sistema de Seguridad (CCTV y control de acceso) Sistema de Automatización Circuito cerrado de Televisión Pre Certificación LEED Sala de Usos Múltiples Salas de Reuniones Cafetería Precio Oficinas: desde 2,100 dol por m2 hasta 2,300 dol por m2 Precio de Estacionamientos: Desde 17,000 dol hasta 20,000 dol Precio Depósitos: US$ 1,000 por m2 Contactar: Maribel Gutiérrez **** Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 2.360.520

1 Ambiente 2 Baños316 m²

Venta de oficina en miraflores

PRECIO OFICINA PISO 9 Oficina de: 316 m2 Precio Oficina: US$ 711,000 + IGV Precio Estacionamientos: US$ 19,000.00 + IGV C/U Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 746.668

1 Ambiente 1 Baño101 m²

Venta de oficina en santiago de surco

Torre:· 17 pisos azotea. · Compuesto de 266 oficinas · áreas desde 23 m2 hasta 374 m2. · Planta típica contiene 18 oficinas. · 4 áreas comerciales en el 1er nivel. Sótanos: · n° de sótanos: 6 · n° estacionamientos simples: 326. · 22 estacionamientos en el sótano 1 para visitas equipamiento: · grupo electrógeno para el 50% de las áreas comunes y 20% de las oficinas. · Inyección de aire fresco extracción de monóxido. · Aire acondicionado incorporado en lobby de 1er piso, comedor y salas de reuniones. · Escalera de emergencia presurizada. · Bahía vehicular para ingreso temporal de autos al edificio. · Ascensores de alta eficiencia con llamada anticipada. · 6 ascensores positivos (del piso 1 hasta azotea). · 2 ascensores negativos (del sótano 8 hasta piso 1). Punto dentro de cada oficina para instalar aire acondicionado areas comunes - lobby de recepción - 5 directorios - deli time (cafetería) - terraza panoramica en piso 18 - business center un concepto único de oficinas con acabados completos y listas para usar escoge el modelo que se ajuste a las necesidades de tu negocio y múdate tan pronto te la entreguemos entrega octubre 2019 en gris, vista a la calle, en buen estado, piso 7, zonificación comercial, un bloque. Hall de ingreso, 1 ambiente, 1.0 baño. Terraza, ascensor. Aire acondicionado, cafetería, sótano, disponible desde el ****. Jr Cruz del Sur 140 ofic 702

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U$S 161.411

1 Ambiente 1 Baño56 m²

Venta oficina en miraflores - of 405 (609-903-54)

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S/ 2.328.750

1 Ambiente 2 Baños300 m²

Venta de oficina en miraflores

OFICINA I EN EDIFICIO CORPORATIVO DE PRIMER NIVEL LEED CERTIFICATED PRECIO VENTA: US$ 2,250 POR M2 GIMNASIO COMEDOR TERRAZA LOBBY AUDITORIO Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 555.000

1 Ambiente 2 Baños53 m²

Venta de oficina en miraflores implementada 53 m2

Oficina 305 Precio: US$ 150,000.00 Area: 53 m2 Piso: 6 Estacionamientos Precios: Un estacionamiento CONTACTO MARIBEL GUTIERREZ **** Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 2.303.125

1 Ambiente 2 Baños275 m²

Venta de oficina en san isidro 275 m2

El Edificio T Tower se encuentra ubicado en la esquina de Javier Prado con Rivera Navarrete . La zona se encuentra en pleno desarrollo y seguirá creciendo por los próximos años. Este lugar se consolidará como el punto neurálgico financiero y empresarial de Lima y Perú. Invertir en una oficina le dará un retorno significativo ya que los valores de alquiler se mantienen constantes por la zona y el edificio en si. Así mismo la demanda por Oficinas Prime se encuentran en crecimiento. Invertir en una oficina como usuario final le dará una imagen importante puesto que T Tower es considerado un edificio Prime, de la misma manera le dará valor a su empresa ya que estará rodeado de empresas de similares características. COCHERAS DE VISITA ASCENSOR Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 537.508

1 Ambiente 1 Baño64 m²

Venta de oficina en santiago de surco

Torre:· 17 pisos azotea. · Compuesto de 266 oficinas · áreas desde 23 m2 hasta 374 m2. · Planta típica contiene 18 oficinas. · 4 áreas comerciales en el 1er nivel. Sótanos: · n° de sótanos: 6 · n° estacionamientos simples: 326. · 22 estacionamientos en el sótano 1 para visitas equipamiento: · grupo electrógeno para el 50% de las áreas comunes y 20% de las oficinas. · Inyección de aire fresco extracción de monóxido. · Aire acondicionado incorporado en lobby de 1er piso, comedor y salas de reuniones. · Escalera de emergencia presurizada. · Bahía vehicular para ingreso temporal de autos al edificio. · Ascensores de alta eficiencia con llamada anticipada. · 6 ascensores positivos (del piso 1 hasta azotea). · 2 ascensores negativos (del sótano 8 hasta piso 1). Punto dentro de cada oficina para instalar aire acondicionado areas comunes - lobby de recepción - 5 directorios - deli time (cafetería) - terraza panoramica en piso 18 - business center un concepto único de oficinas con acabados completos y listas para usar escoge el modelo que se ajuste a las necesidades de tu negocio y múdate tan pronto te la entreguemos entrega octubre 2019 en gris, vista a la calle, en buen estado, piso 14, zonificación comercial, un bloque. 1 ambiente, 1.0 baño. Ascensor. Disponible desde el ****. Jr Cruz del Sur 140 ofic 1409

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S/ 1.040.000

Oficina en La Molina, Lima

1 Ambiente 2 Baños124 m²

Remate oficina en park office incluye cocheras

Edificio de pisos oficinas dos niveles de sotano donde ubicaran los estacionamientos de las oficinas totalizando un aproximado de estacionamientos vehiculares Oficina Nro XX to Piso rea total m cocheras Estacionamiento simple y Estacionamiento doble depsito de m Acabados Losa frotachada paredes y columnas pintadas techo solaqueado sin pintar con salida para aire acondicionado agua helada y tuberias de agua contra incendio bao de mujeres que consta de inodoro y lavadero bao de hombres con inodoro lavadero y urinario Areas Comunes Comedor Pago de Proveedores Altura libre m Aire acondicionado centralizado Estacionamientos

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U$S 127.097

1 Ambiente 1 Baño47 m²

Venta oficina en miraflores - of 308 (609-903-51)

Ubicada en un edificio de 11 niveles, esta oficina representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su espacio de trabajo en una construcción moderna, eficiente y comprometida con el medio ambiente.Cada nivel ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el confort. Dispone de ascensores de alta velocidad que garantizan un acceso fluido a todas las plantas. Todas las oficinas cuentan con baño, además de existir un baño en el área común de cada piso.Dentro de este entorno, se ofrece la Unidad 308, una oficina con un ambiente amplio y luminoso, ideal para ser acondicionada según las necesidades particulares de su futuro propietario. El espacio cuenta con un baño completo ya terminado. La oficina se entrega en estado gris, lo que implica que está disponible para ser personalizada desde cero, con total libertad para elegir acabados, distribución interior y estilo.Esta alternativa es ideal tanto para profesionales independientes como para pequeñas empresas o consultorios, que valoran contar con un entorno tranquilo, bien ubicado y adaptado a las nuevas exigencias del mercado laboral. La flexibilidad del espacio, junto con las características del edificio, convierten esta unidad en una opción altamente atractiva para quienes buscan eficiencia, comodidad y posibilidad de crecimiento.El entorno, la calidad constructiva y la posibilidad de personalización hacen de esta oficina una excelente decisión a mediano y largo plazo.*Cochera con precio aparte.AGOSTO 2026

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S/ 1.077.672

1 Ambiente 2 Baños147 m²

Venta de oficina en miraflores 147 m2

EDIFICIO CORPORATIVO CERTIFICACION LEED PISO 7 AREA: 147.08 M2 US$ 367,700 2 ESTACIONAMIENTOS: US$ 15,100 cada uno 1 ESTACIONAMIENTO + DEP: US$ 17,100 TOTAL: US$ 371,800 CONTACTO: MARIBEL GUTIERREZ **** Newmark Knight Frank (NGKF) es una de las firmas mas importantes de bienes raíces a nivel mundial, líder en consultoría inmobiliaria Ofrecemos soluciones integrales a grandes corporación multinacionales e inversionistas institucionales en todo el mundo, así como a propietarios y usuarios a nivel local, regional y nacional. Con oficinas centrales en Nueva York, Newmark Grubb y su socio, con sede en Londres ,Knight Frank operan desde mas de 400 oficinas en mercados emergentes establecidos en todos los continentes. Nuestra plataforma global nos permite atender eficazmente los requerimientos inmobiliarios de inquilinos, propietarios, inversionistas y desarrolladores a nivel global.

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S/ 3.120.000

1 Ambiente 1 Baño263 m²

Alquilo/vendo oficinas amobladas surco

Alquilo o vendo Oficinas en Centro Empresarial Cuenta con control de acceso, certificación leed silver, ventanas insuladas con filtro solar y aire acondicionado centralizado. Áreas comunes: lobby, recepción, sala de espera, 8 ascensores, 3 salas de reuniones, sala de conferencias, gimnasio, bar inglés, comedor y sky garden. OFICINA N°1 263 M2 IMPLEMENTADA Y AMOBLADA DISTRIBUCIÓN: Recepción, área de servidor, kitchenette, 02 directorios, área abierta de trabajo 18 puestos, área abierta trabajo con 40 puestos Estacionamientos simples: US$120.00 c/u (03 disponibles) Estacionamientos dobles: US$220.00 c/u (02 disponibles) 01 depósito US$100.00 OFICINA N°02 AMOBLADA Recepción, área de servidor, kitchenette, directorio, 04 oficinas, área abierta de trabajo 21 puestos, sala de reuniones rápida. 372 M2 PRECIO ALQUILER: US$5,060.00 12 ESTACIONAMIENTOS DISPONIBLES: US$120.00 C/U 01 DEPÓSITO

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S/ 1.930.300

1 Ambiente 1 Baño193 m²

Oficina santiago de surco m

Se vende oficina de m en edificio MORE ubicado en el distrito de Santiago de Surco Edificio con sotanos y torres de oficinas desarrolladas en niveles El edificio MORE cuenta con centro de convenciones salones de conferencias terrazasbar ingles con mezaninne gimnasio area infantil cafeteria restaurantes Tambien cuenta con zona de proveedores y administracin Plazas y reas verdesOficina de m de area total con vista parcial al Golf los incas ubicada en el piso con una excelente vista La venta Incluye estacionamientos simples y estacionamiento doble Edificio con excelentes acabados Edificio moderno con ascensores inteligentes Para visitas yo informacin al celular of Oficina en gris

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S/ 299.300

1 Ambiente 1 Baño33 m²

Oficinas boutique estreno

EXCLENTE DESARROLLO POD Muy bien ubicado que coincide con tu estilo de vida cerca Restaurantes de primer nivel cafeteras parque Kennedy y al malecn de l Reserva Excelentes reas Comunes Lobby con recepcin bao de mascotas estacionamiento de bicicletas sal de juegos zona de parrillas Surfboardockers room piscina lavandera gimnasio equipado En el edificio de Oficinas y consultorios tenemos Sala de Reuniones y sala para contenidos multimedia Bajo la experiencia de Marcan con aos de experiencia oFICINAS DESDE M LLAME PARA CONSULTAR METRAJES Y PRECIOS EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL

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S/ 434.671