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Venta de Locales Comerciales Usados en Lima

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U$S 158.000

Local Comercial en Ate, Lima
6 Ambientes 3 Baños350 m²

Edificio en venta en ate – los sauces - zona vivienda taller

Comprar una propiedad puede significar adquirir un activo; invertir en un inmueble como este significa incorporar una fuente de ingresos con un importante potencial de crecimiento. Ubicado en la Urbanización Los Sauces, Ate, este inmueble ha sido concebido para inversionistas, empresarios y familias que buscan combinar patrimonio con rentabilidad.Actualmente la propiedad comprende el segundo piso, tercer piso y la totalidad de la azotea, todos con ingreso independiente y documentación inscrita en SUNARP. Esta condición facilita una compra segura y brinda tranquilidad al momento de invertir.Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con cinco departamentos desarrollados, de distintos metrajes, equipados con cocinas e instalaciones sanitarias completamente operativas. Esto permite iniciar un esquema de alquiler sin afrontar grandes inversiones adicionales.El segundo nivel cuenta con aproximadamente 176 m² construidos y el tercer nivel con 174 m² construidos. A ello se suma una amplia azotea de alrededor de 174 m², ideal para futuras ampliaciones o nuevos proyectos inmobiliarios.¿Por qué esta propiedad destaca como inversión?• Flujo de ingresos mediante alquiler de cinco departamentos.• Posibilidad de incrementar la rentabilidad desarrollando la azotea.• Zonificación Vivienda Taller con múltiples usos permitidos.• Excelente conectividad con Carretera Central, Vía de Evitamiento, Circunvalación y Ramiro Prialé.• Documentación en regla e independizada.• Alta demanda de vivienda y espacios para pequeñas empresas en Lima Este.Ideal para• Inversionistas que buscan ingresos pasivos.• Empresas textiles y PYMES.• Familias numerosas que desean vivir y alquilar parte del inmueble.• Empresarios que necesitan oficinas, almacén y vivienda en un mismo lugar.Entorno y ubicaciónEl inmueble se encuentra cerca de Plaza Vea, Mallplaza Santa Anita, colegios, centros de salud, bancos, comercios y transporte público. Su rápida conexión hacia el norte, sur y centro de Lima incrementa tanto su atractivo residencial como comercial.Características principales• 12 habitaciones• 6 baños completos y 1 medio baño• Más de 350 m² construidos• Azotea con potencial de expansión• Ingreso independiente• Excelente iluminación y ventilaciónPrecioUSD 158,000 Agenda tu visitaSi buscas una propiedad con potencial de valorización, ingresos inmediatos y posibilidades de crecimiento, agenda una visita y conoce personalmente todo lo que este inmueble puede ofrecer.

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U$S 1.250.000

Local Comercial en Breña, Lima
1 Ambiente 3 Baños

Local - breña

Se vende local en Breña, súper amplio y bien distribuido, buena oportunidad de inversión. Distribuida en un área total de 344.00 y un área construida de 1136.00 m2.Local en excelente zona comercial. Se encuentra cerca a la Av. Venezuela, Av. Bolivia, Av. Tingo María, Colegio La Salle, fácil acceso por la Av. Alfonso Ugarte, Los usos permitidos son: supermercados, tiendas autoservicio, locales comerciales.Es para uso netamente comercial. Tiene zonificación comercio zonal.Inmueble 1:Sótano: Rampa de acceso, zona de tránsito, sección del área de estacionamiento que le corresponde cinco estacionamientos. • 1° Piso: ingreso por el local 02, recepción, sección del salón de mesas, escalera de acceso a segundo piso, área de hornos, sección de cocina. • 2° Piso: entrega de escalera, sección de área de mesas, escalera de acceso a 3° piso, baño, cuarto de limpieza y sección de zona de Juegos.• 3° Piso: entrega de escalera, zona de almacén de carbón, zona de casilleros, área sin techar, zona de habitaciones (no se contó con facilidades de acceso).Inmueble 2:Sótano: ingreso desde local 01, zona de tránsito y 07 estacionamientos. • 1° Piso: ingreso desde calle, parte de salón de mesas, bar, baño, cuarto de limpieza, zona de lavado de servicio, parte de cocina. • 2° Piso: acceso desde local 01, parte de zona de mesas y parte de zona de juegos. • 3° Piso: ingreso desde local 01, almacén con techo doble altura, área sin techar, zona de habitaciones (no se tuvo acceso).¡Aprovecha la oportunidad de inversión!Precio total: US$ 1,250,000 dólares americanos.* Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4061209

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