Menú
Publica tu Propiedad
Ingresar

Venta de Locales Comerciales baratos en Ate Vitarte

Mostrando 1 - 21 de 39 resultados
Ordenar por:
Menor precio
1 / 17

U$S 499.000

Local Comercial en Ate Vitarte, Lima
1 Ambiente 2 Baños432

Venta o alquiler local en 2do nivel con ingreso independiente y parametros para 5 pisos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL CON PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN EN ALTURA | SALAMANCASe vende local comercial estratégico, ubicado en una de las zonas más comerciales y activas de Salamanca (Mercado Etapa I), a pasos de Av. Circunvalación y cerca de Av. Los Quechuas, con alto tránsito peatonal y vehicular.Una propiedad pensada para invertir bien hoy y ganar valor mañana. El inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que permiten construir desde el segundo nivel hacia arriba, ideal para desarrollo comercial o residencial.Características principales*Ingreso independiente en el primer nivel: 66.75 m².*Segundo nivel: 366 m² con potencial de desarrollo en altura.*Zonificación compatible con comercio y vivienda*Tal cuál está cuenta con 27 puestos para alquiler ,lo qué permite generar una renta mínima estimada cercana a USD 5,000 mensuales, gracias a la alta demanda comercial de la zona.Ubicado en un entorno con marcas consolidadas como Aruma, Tambo y reconocidas cadenas gastronómicas ,cadenas de farmacias ,constructoras, inmobiliarias ,etc. El sector presenta rápida absorción comercial y alta rotación, factores clave para asegurar rentabilidad.Rentabilidad y proyecciónEste inmueble ofrece una combinación poco común:*Ingresos inmediatos por alquiler.*Upside de valorización mediante desarrollo en altura*Zona comercial consolidada y en crecimientoDistribución*Área total: 432 m²*Primer piso, ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo : 66.75 m² techados ,frente – 5.45 ml*Segundo piso: 366 m² (aires reservados)*Linderos del primer piso (66.75 m²)Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5.45 mlDerecha: Propiedad de terceros – 12.25 mlIzquierda: Tienda N.º 117 y 127 – 12.25 ml*Linderos del segundo piso (366 m²):Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14.55 mlFondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14.50 mlDerecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24.50 mlIzquierda: Propiedad de terceros – 24.50 mlIdeal para inversionistas que buscan flujo de caja, valorización y proyección de desarrollo en una de las áreas con mayor movimiento comercial de Salamanca.Referencia: PO-VTA-LC- Pasaje Bernabe Cobo 100

Mostrando 1 - 21 de 39 resultados