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Venta de Locales Comerciales con Garaje en Perú

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U$S 2.000.000

Local Comercial en Callao, Lima
1 Ambiente 1 Baño2154 m²

Local comercial acondicionado para oficinas | 4 pisos + azotea | 2,153.98 m2 total

Edificio en venta y/o alquiler – 4 pisos + azoteaÁrea de terreno: 689.90 m²Área construida total: 2,153.98 m²Antigüedad: 26 añosZonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)Descripción general:Edificio de 4 pisos más azotea, ideal para uso corporativo, institucional o inversión. Cuenta con amplios ambientes distribuidos en cada nivel, infraestructura implementada y estacionamientos en el primer piso.Distribución:Primer piso (565 m²):Ingreso principal, recepción, hall de escalera, área de vigilancia, oficina, área administrativa, 14 estacionamientos, depósito, cisterna, cuarto de bombas, baño y vestuario para personal de seguridad.Segundo piso (520 m²):Ambientes implementados con estructuras de drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera de acceso al tercer nivel.Tercer piso (520 m²):Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera al cuarto piso.Cuarto piso (520 m²):Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y acceso a la azotea.Azotea (28.98 m²):2 depósitos y tanque elevado.Equipamiento y seguridad:4 gabinetes contra incendio10 luces de emergenciaSensores de humoSistema de alarma2 equipos de aire acondicionadoInstalaciones:Redes de agua fría y desagüe empotradas.Instalaciones eléctricas empotradas con tomacorrientes, interruptores y alimentación monofásica.Precios:Alquiler: S/ 60,000.00 mensualesVenta: US$ 2,000,000.00Propiedad con excelente metraje, múltiples ambientes y estacionamientos propios, lista para adaptar a diferentes rubros empresariales. Ideal para empresas que buscan operar en un solo edificio con amplia capacidad instalada o para inversionistas que buscan rentabilidad.Referencia: RMF-VTA-LC-GRAUCALLAO

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S/ 1.295.000

Local Comercial en Santa Anita, Lima
6 Ambientes 3 Baños420 m²

Local comercial de pisos azotea

OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS VENTA DE EDIFICIO HOSTAL CERCA A LA MUNICIPALIDAD DE SANTA ANITAUbicado en zona comercial de Av Camino Real ex Cesar Vallejo de fcil acceso a principales arterias como la va de evitamiento o Panamericana Norte Av Ruiseores Carretera Central a minutos del Mall Santa Anita plaza de armas Municipalidad del distrito y a la prxima apertura de la Lnea del Metro de Lima con alta proyeccin y potencial de la zona de negocios como Hostales Restaurantes y negocios afinesDISTRIBUCINEdificio de pisos azotea dos frentes o fachadas por Av Camino Real y Av Ferrocarril estacionamiento externo para autos habitaciones de los cuales con bao incorporado y con bao compartidoer Piso Hall de ingreso por Av Camino Real dos tiendas comerciales recepcin hall de distribucin o patio pasadizos habitaciones con bao incorporado cu bao completo escalera y salida posterior a Av Ferrocarrildo Piso Escalera hall de distribucin pasadizos habitaciones de estos con bao incorporadoser Piso Escalera hall de distribucin pasadizos habitaciones con bao incorporado cuAzotea Escalera pasadizos habitaciones lavandera y zona de tendalEquipamiento Cisterna bomba de agua y terma a gas calidda todos los baos cuentan con agua fra y calienteREASREA CONSTRUIDA mREA TERRENO m Frente ML LADOS MLZONIFICACION CV ALTURA MAX PISOSPRECIO DE VENTA NEGOCIABLEDisponibilidad InmediataAD RUC

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S/ 1.665.000

Local Comercial en Bellavista, Callao
1 Ambiente 3 Baños1188 m²

Venta o alquiler de amplio local comercial en av grau callao

Se Vende o Se Alquila Amplio Local Comercial en una de las avenidas principales del Callao Av Miguel Grau A pocos metros de la Municipalidad el Callao y del Real Felipe lmite con el distrito de La Punta cerca de hospitales colegios universidades Cuenta con una edificacin de pisos y azotea construido de material noble El entorno est conformado por viviendas de y pisos La edificacin se encuentra en buen estado de conservacin faltando solo un poco de mantenimiento y algunas remodelaciones rea de Terreno m rea Construida m rea Ocupada m Antigedad aos DISTRIBUCIN PRIMER PISO locales comerciales tienda y restaurante con bao propio estacionamiento para vehculos patio central y escalera de circulacin vertical que conecta a los pisos y azotea depsito bao y vestidor lavadero y bao incorporado SEGUNDO Y TERCER PISO Escalera pasillo de circulacin oficina con un ambiente amplio y bao incorporado oficina dividido en ambientes con tabiquera de madera solo en do piso y baos incorporados oficina con un ambiente amplio y baos incorporados oficina con un ambiente amplio y baos incorporados CUARTO PISO oficina con amplio ambiente y baos oficina con un ambiente amplio y baos oficina con un ambiente amplio y baos AZOTEA terraza bbq rea libre cuarto de servicio comedor con bar cocina rea libre REA CONSTRUIDAS POR PISO Primer Piso rea Construida m Segundo Piso rea Construida m Tercer Piso rea Construida m Cuarto Piso rea Construida m LINDEROS Frente ml Fondo ml Derecha ml Izquierda ml Condiciones del Contrato Plazo del contrato mnimo aos meses de garanta y mes de adelanto Buena calificacin en el sistema financiero Sustento de Ingresos DOCUMENTOS EN REGLA SIN HIPOTECAS SIN CARGAS SIN GRAVAMENES VISITAS FCILES Y COORDINADAS Contacta a nuestra Agente Inmobiliario Carolina ZECENARRO Celular WhatsApp Visualiza nuestro video en esta publicacin El Tipo de Cambio TC utilizado en esta publicacin es de el Precio de Venta en Soles es slo referencial ya que el Inmueble se vende en DLARES

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U$S 5.900.000

Local Comercial en Miraflores, Lima
6 Ambientes 3 Baños2850 m²

Venta hotel 44habs restaurante gym spa eventos zona exclusiva miraflores

Hotel, ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores, Lima, es una propiedad con un gran potencial para inversión en el sector hotelero. Con una infraestructura bien establecida, una ubicación privilegiada, y un mercado turístico en crecimiento. Este hotel representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad y revalorización garantizada a mediano y largo plazo.1. Ubicación EstratégicaEl hotel se encuentra en Miraflores, uno de los distritos más turísticos y altamente demandado por ejecutivos y organizadores de eventos, siendo así uno de los distritos más cotizados de Lima, . Especificamente en la intersección de Calle 27 de Noviembre con Avenida Dos de Mayo, a una cuadra de la Avenida Pardo.Su cercanía a puntos clave como:• El Malecón de Miraflores• Larcomar• Parque Kennedy• Playas de la Costa Verde• Zona gastronómica y comercial de Miraflores garantiza un flujo constante de huéspedes turistas y viajeros de negocios que buscan hospedaje en una zona segura y de alta demanda. Además este punto clave te permitirá generar ingresos adicionales a través del restaurante y eventos privados o corporativos.2. Infraestructura y CaracterísticasHotel• Categoría: Hotel 3 estrellas• Altura: 9 pisos + azotea• 44 Habitaciones: Variedad de opciones, incluyendo estándar, superiores y suites con y sin terraza.• Equipamiento de habitaciones:- Iluminación LED.- Aire acondicionado tipo SPLIT.- Caja de seguridad en cada habitación.• Servicios: Restaurante, bar, WiFi, recepción 24/7, estacionamiento, sala de reuniones y jardín interno.• Estado del inmueble: En buen estado, con posibilidad de mejoras para elevar su categoría y tarifas.• Áreas comunes: Espacios bien distribuidos y con potencial de modernización para atraer un público más exclusivo.Restaurante y Espacios para Eventos• Edificio de 3 pisos + terraza amplia con puerta a la calle y un diseño atractivo para eventos sociales y corporativos.• Capacidad para eventos privados, reuniones empresariales y gastronomía exclusiva.• Posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de espacios o alianzas estratégicas con organizadores de eventos.El inmueble ha sido construido y ampliado en diferentes etapas, manteniendo siempre la armonía de su estilo arquitectónico.3. Potencial de RentabilidadMercado Objetivo• Turismo receptivo: Extranjeros en búsqueda de experiencias culturales, gastronómicas y urbanas.• Turismo corporativo: Ejecutivos y empresarios que viajan por trabajo.• Eventos y reuniones: Posibilidad de captar clientes para eventos privados o corporativos en búsqueda de espacios exclusivos en Miraflores.Oportunidades de mejora• Renovación de habitaciones y áreas comunes para atraer huéspedes de mayor poder adquisitivo.• Optimización de canales de reserva mediante estrategias digitales y promoción en plataformas de reservas en conjunto del marketing turístico.• Conversión a un concepto boutique para diferenciarse de la competencia y mejorar tarifas.• Alianza con operadores turísticos para asegurar ocupación alta en temporadas clave.• Optimización de tarifas y ocupación hotelera Posicionamiento del restaurante y eventos privados, aumentando la rentabilidad del inmueble.4. Ventajas Competitivas• Ubicación privilegiada en Miraflores, en una zona de alta demanda turística y comercial.• Demanda estable tanto de turistas como de viajeros de negocios.• Hotel de 9 pisos con 44 habitaciones bien equipadas, listo para operar y con potencial de modernización.• Restaurante de 3 pisos con terraza, ideal para eventos privados y reuniones empresariales.• Diversificación de ingresos: hospedaje, gastronomía y eventos.• Posibilidad de revalorización a corto y mediano plazo con mejoras estratégicas.• Potencial para mejorar tarifas promedio con una estrategia de diferenciación.El Hotel ofrece una inversión segura y altamente rentable en el sector hotelero debido a su alto potencial en un mercado en constante crecimiento. Con una infraestructura completa, una ubicación privilegiada y la combinación de hotel + restaurante + eventos, este inmueble tiene el potencial de aumentar su valor y rentabilidad con estrategias de modernización y posicionamiento. Es una opción ideal para inversionistas que buscan un negocio en marcha con alto potencial de crecimiento en Lima.Referencia: JAE-VTA-LC-MIRAFLORES

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S/ 1.382.500

Local Comercial en Pueblo Libre, Lima
5 Ambientes 3 Baños140 m²

Vendo casa de m con anteproyecto para local comercial av bolvar

VENTA DE CASA CON ANTEPROYECTO PARA PROYECCION DE NEGOCIO O DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS DE PISOS DE ESTRENO EN LA AVENIDA BOLIVAR PUEBLO LIBRE ZONIFICACON COMERCIO ZONAL EL PROYECTO NO A SIDO CONCLUIDO POR MOTIVO DE VIAJE PERO SE ENTEGAN PLANOS DE ANTEPROYECTO LA CASA ESTA EN PROCESO DE REMODELACION A UN PROYECCION DEL NEGOCIO LOCAL COMERCIAL EN ER PISO UBICACIN EN LA VENIDA BOLIVAR A CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD CATOLICA A CUADRAS DEL AELU Y EL DIARIO EL COMERCIO ZONA NETAMENTE COMERCIALIDEAL PARA PONER POLICLINICOS FARMACIAS CONSULTORIOS DENTALES ESTUDIO DE ABOGADOS O CUALQUIER OFICINA DE TIPO ADMINISRATIVA LA ZONIFICACION NO ES COMPATIBLE PARA COMERCIO DE RESTAURANTES AREA TOTAL M DOLARES MENSUALES SEGN EL TIPO DE CAMBIO DEL DLAR EL NUEVO PROPIETARIO PODRIA VARIAR EL PRECIO O JUGAR CON EL TIEMPO DE ALQUILER A MAYOR TIEMPO SEA EL CONTRATO DE ARENDAMIENTO SE LE PODRIA BAJAR EL PRECIO DEL ALQUILER Y VICEVERSA SI EL TIEMPO ES MENOR TIEMPO MINIMO AOS O MAXIMO AOS CONDICIONES DE ALQUILER MESES DE GARANTIA Y EL MES DE ADELANTO DE ALQUILER EN CASO DE QUERER VENDER EL PRIMER PISO AL ADQUIRIR LA PROPIEDAD EL PRECIO ESTIMADO DESPUES DE HABER CONCLUIDO LAS OBRAS EL PRIMER PISO EL PRECIO ESTIMADO O TASADO SERIA UN APROXIMADO DE DOLARESES POR MEDIO NOTARIAL TODA LA DOCUMENTACION EN REGLA INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS PROYECCION DE NEGOCIO DEL SEGUNDO PISO SEGUNDO PISO INGRESO INDEPENDIENTE AREA TOTAL M EL SEGUNDO PISO CONTARA CON AMBIENTES CADA UNO CON UN AREA APROXIMADA DE M CON ACABADOS A ELECCION DEL NUEVO PROPIETARIO CADA AMBIENTE CON BAO INCORPORADO TAMBIEN LOS AMBIENTES DISPONDRAN DE UN AREA DE RECEPCION O SALA DE ESPERA PARA LOS CLIENTES ESTA SALA SERA COMPARTIDA PARA LOS AMBIENTES O CONSULTORIOS U OFICINAS USOS COMPATIBLES CONSULTORIOS MEDICOS CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS ESTUDIO DE ABOGADOS O CUALQUIER TIPO DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS CONDICIONES DE ALQUIER O COMPRA DE LOS AMBIENTES MAS SALA DE RECEPCION EN CASO DE ALQUILER SE PUEDE ALQ UILARCADA AMBIENTE INDEPENDIENTE MENTE PRECIO APROXIMADAMENTE SEGN EL MERCADO POR CADA AMBIENTE DOLARES A DOLARES MENSUALES CADA AMBIENTE CUENTA CON BAO INCORPORADO CONDICIONES AOS MINIMO Y UN MAXIMO AOS CON CONDICIONES DE MESES DE GARANTIA MAS EL MES DE ADELANTO X EN CASO DE QUE EL NUEVO PROPIETARIO DESEE VENDER EL SEGUNDO PISO CON LOS AMBIENTES CON LOS BAOS MAS LA SALA DE RECEPCION EL PRECIO ES DE DOLARES A DOLARES SEGN LOS ACABADOS QUE EL NUEVO PROPIETARIO QUIERA INVERTIR SE DISPONE LOS PLANOS DEL PROYECTO INTERESADOS COMUNICARSE CON EL SR Nstor Iglesias al

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