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Venta de Locales Comerciales con 3 baños en Perú

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U$S 5.900.000

Local Comercial en Miraflores, Lima
6 Ambientes 3 Baños2850 m²

Venta hotel 44habs restaurante gym spa eventos zona exclusiva miraflores

Hotel, ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores, Lima, es una propiedad con un gran potencial para inversión en el sector hotelero. Con una infraestructura bien establecida, una ubicación privilegiada, y un mercado turístico en crecimiento. Este hotel representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad y revalorización garantizada a mediano y largo plazo.1. Ubicación EstratégicaEl hotel se encuentra en Miraflores, uno de los distritos más turísticos y altamente demandado por ejecutivos y organizadores de eventos, siendo así uno de los distritos más cotizados de Lima, . Especificamente en la intersección de Calle 27 de Noviembre con Avenida Dos de Mayo, a una cuadra de la Avenida Pardo.Su cercanía a puntos clave como:• El Malecón de Miraflores• Larcomar• Parque Kennedy• Playas de la Costa Verde• Zona gastronómica y comercial de Miraflores garantiza un flujo constante de huéspedes turistas y viajeros de negocios que buscan hospedaje en una zona segura y de alta demanda. Además este punto clave te permitirá generar ingresos adicionales a través del restaurante y eventos privados o corporativos.2. Infraestructura y CaracterísticasHotel• Categoría: Hotel 3 estrellas• Altura: 9 pisos + azotea• 44 Habitaciones: Variedad de opciones, incluyendo estándar, superiores y suites con y sin terraza.• Equipamiento de habitaciones:- Iluminación LED.- Aire acondicionado tipo SPLIT.- Caja de seguridad en cada habitación.• Servicios: Restaurante, bar, WiFi, recepción 24/7, estacionamiento, sala de reuniones y jardín interno.• Estado del inmueble: En buen estado, con posibilidad de mejoras para elevar su categoría y tarifas.• Áreas comunes: Espacios bien distribuidos y con potencial de modernización para atraer un público más exclusivo.Restaurante y Espacios para Eventos• Edificio de 3 pisos + terraza amplia con puerta a la calle y un diseño atractivo para eventos sociales y corporativos.• Capacidad para eventos privados, reuniones empresariales y gastronomía exclusiva.• Posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de espacios o alianzas estratégicas con organizadores de eventos.El inmueble ha sido construido y ampliado en diferentes etapas, manteniendo siempre la armonía de su estilo arquitectónico.3. Potencial de RentabilidadMercado Objetivo• Turismo receptivo: Extranjeros en búsqueda de experiencias culturales, gastronómicas y urbanas.• Turismo corporativo: Ejecutivos y empresarios que viajan por trabajo.• Eventos y reuniones: Posibilidad de captar clientes para eventos privados o corporativos en búsqueda de espacios exclusivos en Miraflores.Oportunidades de mejora• Renovación de habitaciones y áreas comunes para atraer huéspedes de mayor poder adquisitivo.• Optimización de canales de reserva mediante estrategias digitales y promoción en plataformas de reservas en conjunto del marketing turístico.• Conversión a un concepto boutique para diferenciarse de la competencia y mejorar tarifas.• Alianza con operadores turísticos para asegurar ocupación alta en temporadas clave.• Optimización de tarifas y ocupación hotelera Posicionamiento del restaurante y eventos privados, aumentando la rentabilidad del inmueble.4. Ventajas Competitivas• Ubicación privilegiada en Miraflores, en una zona de alta demanda turística y comercial.• Demanda estable tanto de turistas como de viajeros de negocios.• Hotel de 9 pisos con 44 habitaciones bien equipadas, listo para operar y con potencial de modernización.• Restaurante de 3 pisos con terraza, ideal para eventos privados y reuniones empresariales.• Diversificación de ingresos: hospedaje, gastronomía y eventos.• Posibilidad de revalorización a corto y mediano plazo con mejoras estratégicas.• Potencial para mejorar tarifas promedio con una estrategia de diferenciación.El Hotel ofrece una inversión segura y altamente rentable en el sector hotelero debido a su alto potencial en un mercado en constante crecimiento. Con una infraestructura completa, una ubicación privilegiada y la combinación de hotel + restaurante + eventos, este inmueble tiene el potencial de aumentar su valor y rentabilidad con estrategias de modernización y posicionamiento. Es una opción ideal para inversionistas que buscan un negocio en marcha con alto potencial de crecimiento en Lima.Referencia: JAE-VTA-LC-MIRAFLORES

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S/ 1.295.000

Local Comercial en Santa Anita, Lima
6 Ambientes 3 Baños420 m²

Local comercial de pisos azotea

OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS VENTA DE EDIFICIO HOSTAL CERCA A LA MUNICIPALIDAD DE SANTA ANITAUbicado en zona comercial de Av Camino Real ex Cesar Vallejo de fcil acceso a principales arterias como la va de evitamiento o Panamericana Norte Av Ruiseores Carretera Central a minutos del Mall Santa Anita plaza de armas Municipalidad del distrito y a la prxima apertura de la Lnea del Metro de Lima con alta proyeccin y potencial de la zona de negocios como Hostales Restaurantes y negocios afinesDISTRIBUCINEdificio de pisos azotea dos frentes o fachadas por Av Camino Real y Av Ferrocarril estacionamiento externo para autos habitaciones de los cuales con bao incorporado y con bao compartidoer Piso Hall de ingreso por Av Camino Real dos tiendas comerciales recepcin hall de distribucin o patio pasadizos habitaciones con bao incorporado cu bao completo escalera y salida posterior a Av Ferrocarrildo Piso Escalera hall de distribucin pasadizos habitaciones de estos con bao incorporadoser Piso Escalera hall de distribucin pasadizos habitaciones con bao incorporado cuAzotea Escalera pasadizos habitaciones lavandera y zona de tendalEquipamiento Cisterna bomba de agua y terma a gas calidda todos los baos cuentan con agua fra y calienteREASREA CONSTRUIDA mREA TERRENO m Frente ML LADOS MLZONIFICACION CV ALTURA MAX PISOSPRECIO DE VENTA NEGOCIABLEDisponibilidad InmediataAD RUC

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U$S 480.000

Local Comercial en Lurin, Lima
6 Ambientes 3 Baños260 m²

Local en lurín

Alquiler de Casa apta para Comercio LocalUbicado en la vibrante y creciente zona de Lurín, Lima, este espacioso local comercial se encuentra en la dirección Malecon s/n Mz 37 Lote 1 Etapa Tercera. Con una superficie total de 280m2, este inmueble es ideal para fines comerciales gracias a su zonificación de Comercio LocalEl local se distribuye en tres pisos, ofreciendo un total de 10 suites y cinco baños, lo que lo convierte en una opción perfecta para negocios que requieren múltiples oficinas o espacios de trabajo. Además, cuenta con dos baños adicionales, lo que suma comodidad para clientes o empleados. Entre las características destacadas, este inmueble cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Estos servicios garantizan un funcionamiento óptimo y comodidad para cualquier tipo de negocio.La propiedad, con 40 años de antigüedad, ha sido diseñada para ser luminosa y accesible, incluso para personas con movilidad reducida, lo que aumenta su atractivo. Además, es apta para uso gastronómico, ofreciendo un amplio potencial para restaurantes o cafés.En el interior, se encuentran espacios como cocina, oficina, patio y cocina americana, proporcionando flexibilidad y funcionalidad en su uso.. cuenta con estacionamientos para dos vehículos. Su ubicación estratégica en Lurín ofrece fácil acceso a transporte y conectividad, facilitando el desplazamiento.Este local es una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y con crecimiento constante.Referencia: MRG-VTA-C-PLAYA

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S/ 6.696.000

Local Comercial en Juliaca, Puno
6 Ambientes 3 Baños97354 m²

Venta de local comercial en el corazón de juliaca

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE JULIACA ÁREA DE TERRENO: 973.54 M2 ÁREA CONSTRUIDA: 750.98 M2 ÁREA LIBRE: 473.86 M2 Venta de inmueble urbano localizado en el eje comercial más importante de la ciudad de Juliaca, cerca al C.C. Real Plaza, instituciones financieras y de comercio. La edificación principal consta de una tienda y oficinas en dos pisos, construidas en material noble. También cuenta con una zona de estacionamiento vehicular con piso de concreto. Al fondo se ubican 3 ambientes de un piso con techos altos y puertas metálicas. ZONIFICACIÓN Y USOS Zona residencial - Comercial densidad media. El inmueble tiene uso comercial o financiero. ÁREAS PRIMER NIVEL . Tienda 291.52 m2 - Baño y escaleras exteriores. 22.57 m2 - Almacenes. 185.59 m2 TOTAL: 499.68 M2 SEGUNDO NIVEL - Primera Etapa. 194.30 m2 - Ampliación. 57.00 m2 TOTAL: 251.30 M2 ÁREA CONSTRUIDA: 750.98 M2 ÁREA LIBRE 473.86 M2 DISTRIBUCIÓN; PRIMER NIVEL - Tienda: 2 Puerta al exterior y 1 a la playa de estacionamiento, ambiente principal de uso múltiple. 3 baños, 1 cuarto de limpieza, escalera al segundo nivel, 4 almacenes. - Playa de estacionamiento, baño y escalera exterior. - 3 depósitos exteriores. - Cisterna y bomba de agua. - Medidores de electricidad: 2 trifásicos y 1 monofásico. SEGUNDO NIVEL - Escalera al primer nivel, ambiente de uso múltiple, 5 oficinas, 2 baños, 1 almacén, terraza y escalera exterior al primer nivel. AZOTEA - Tanque elevado. FACHADA EXTERIOR - PRIMER NIVEL: Enchape de porcelanato, puerta principal, puerta auxiliar, 2 mamparas y una puerta vehicular. - SEGUNDO NIVEL: Enchape de porcelanato y ventanas de cristal templado. Venta: US$1,800,000

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S/ 1.665.000

Local Comercial en Bellavista, Callao
1 Ambiente 3 Baños1188 m²

Venta o alquiler de amplio local comercial en av grau callao

Se Vende o Se Alquila Amplio Local Comercial en una de las avenidas principales del Callao Av Miguel Grau A pocos metros de la Municipalidad el Callao y del Real Felipe lmite con el distrito de La Punta cerca de hospitales colegios universidades Cuenta con una edificacin de pisos y azotea construido de material noble El entorno est conformado por viviendas de y pisos La edificacin se encuentra en buen estado de conservacin faltando solo un poco de mantenimiento y algunas remodelaciones rea de Terreno m rea Construida m rea Ocupada m Antigedad aos DISTRIBUCIN PRIMER PISO locales comerciales tienda y restaurante con bao propio estacionamiento para vehculos patio central y escalera de circulacin vertical que conecta a los pisos y azotea depsito bao y vestidor lavadero y bao incorporado SEGUNDO Y TERCER PISO Escalera pasillo de circulacin oficina con un ambiente amplio y bao incorporado oficina dividido en ambientes con tabiquera de madera solo en do piso y baos incorporados oficina con un ambiente amplio y baos incorporados oficina con un ambiente amplio y baos incorporados CUARTO PISO oficina con amplio ambiente y baos oficina con un ambiente amplio y baos oficina con un ambiente amplio y baos AZOTEA terraza bbq rea libre cuarto de servicio comedor con bar cocina rea libre REA CONSTRUIDAS POR PISO Primer Piso rea Construida m Segundo Piso rea Construida m Tercer Piso rea Construida m Cuarto Piso rea Construida m LINDEROS Frente ml Fondo ml Derecha ml Izquierda ml Condiciones del Contrato Plazo del contrato mnimo aos meses de garanta y mes de adelanto Buena calificacin en el sistema financiero Sustento de Ingresos DOCUMENTOS EN REGLA SIN HIPOTECAS SIN CARGAS SIN GRAVAMENES VISITAS FCILES Y COORDINADAS Contacta a nuestra Agente Inmobiliario Carolina ZECENARRO Celular WhatsApp Visualiza nuestro video en esta publicacin El Tipo de Cambio TC utilizado en esta publicacin es de el Precio de Venta en Soles es slo referencial ya que el Inmueble se vende en DLARES

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