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El predio se encuentra ubicado en la Av Mrtir Olaya SN Lurn Frente a la fbrica de explosivos EXSA El rea del terreno es de m y segn los datos consignados en la Partida Registral el predio tiene un rea de m Cuenta con un cerco perimtrico de m de altura y construido de material noble Actualmente es usado como establo tiene corrales construidos de material noble y madera Tambin cuenta con un patio de maniobras de m pozo de agua registrado en el ANA y Sedapal tambin cuenta con energa elctrica KW El suelo del inmueble es arenosos no presenta problemas de salinidad ni drenaje La potencialidad del terreno al estar ubicado frente a un intercambio vial la va frrea del futuro tren convertir esta zona en COMERCIAL la Autopista Portillo servir para que todo el flujo de vehculos del proyecto Macropolis tenga conexin con la carretera Panamericana Sur Teniendo estas dos vas de transporte se crear la estacin del tren Macropolis demandar gran cantidad de mano de obra y la forma ms econmica de transporte masivo de pasajeros es el tren Es por estas razones que el potencial del terreno es muy IMPORTANTE para cualquier tipo de negocios
S/ 18.323.443
UBICACIN El predio se encuentra en el Proyecto Especial Majes Sihuas distrito de Majes provincia de Caylloma departamento de Arequipa AREA DEL TERRENO m LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Por el frente Avenida Circunvalacin con ml ml Por el lado derecho NPT NPT NPT con ml Por el lado izquierdo Calle Calle Perimetral con ml Por el fondo Calle perimetral con ml Permetro de m DESCRIPCION Se trata de un terreno con un rea de m la cual se encuentra a msnm Este terreno cuenta con agua proveniente de la represa de Condoroma por lo tanto el agua se encuentra garantizada con respecto a su calidad dado que dicha fuente de agua se utiliza para riegos de cultivos de exportacin NATURALEZA DE LOS SUELOS Y EL CLIMA Los suelos son arenosos y el clima es desrtico con sol todos los das del ao Durante el ao casi no hay precipitaciones y la temperatura media anual es de C POTENCIALIDAD DEL TERRENO El potencial del terreno es muy amplio ya que se encuentra en el distrito de Majes el distrito arequipeo que lidera el crecimiento de la regin Potencial Agropecuario Al ser una irrigacin agropecuaria en esta se pueden desarrollar mltiples actividades industriales como frigorficos mataderos centros de engorde de ganado centros de produccin lechera centros de produccin de animales menores entre otros Adicional a eso se puede desarrollar plantas de procesamiento agroindustriales para exportacin Potencial Logstico Al ser un terreno ubicado en esquina que cuenta con calles y al encontrarse cerca de la carretera Panamericano Sur pueden desarrollarse actividades logsticas para el sector agropecuario y minero Potencial urbano Dado que el distrito de Majes crece rpidamente por la actividad agropecuaria y minera habr una importante demanda de viviendas Este inmueble presenta las condiciones necesarias para desarrollar proyectos de habilitacin urbana dado que cuenta con agua PLUSVALIA INMOBILIARIA El valor del terreno va ir en aumento dado que dicho inmueble se encuentra en una zona de expansin agroindustrial y dicha zona se encuentra en proceso de consolidacin
