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Venta de inmuebles de 5 dormitorios con Garaje en San Borja

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U$S 450.000

Casa en San Borja, Lima
5 Dorms. 3 Baños321

Casa en venta: con gran potencial de transformación en san borja

Amplia casa de dos pisos y azotea ubicada en la exclusiva Urbanización Las Magnolias, una de las zonas más residenciales y tranquilas de San Borja.Con 238.23 m² de terreno y 321.10 m² construidos, esta propiedad ofrece ambientes amplios y una excelente distribución, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes desean remodelar y diseñar espacios a su medida.Su privilegiada ubicación, rodeada de parques y áreas verdes, con fácil acceso a las avenidas San Borja Sur, Aviación y San Luis, así como a supermercados, colegios, iglesias y diversos servicios, brinda una excelente calidad de vida y gran conectividad.Distribución:Primer piso: Patio delantero con estacionamiento, ingreso principal, amplia sala y comedor, baño completo, dormitorio, escritorio, cocina con comedor de diario, patio y jardín posterior.Además, cuenta con un ambiente adicional en la parte posterior, que incluye dormitorio, baño y depósito, lavandería y tendal.Segundo piso: Dormitorio principal con baño incorporado, tres dormitorios secundarios, hall de distribución, baño completo compartido, sala de estar y biblioteca.Azotea: Cuarto y baño de servicio, además de una terraza.Su distribución y amplitud permiten adaptar los espacios a las necesidades de una familia numerosa, una familia multigeneracional o proyectos de atención especializada.Las mejores propiedades no siempre son las que ya están terminadas, sino las que te permiten crear algo único. Agenda tu visita y descubre las posibilidades que esta casa tiene para ti.Nota:Área Construida e Inscripción Registral:El inmueble cuenta con un área techada total de 321.10 m², la cual se encuentra plenamente reconocida y registrada ante la Municipalidad (pago de autovaluo al día).Área inscrita en Sunarp: El primer piso original cuenta con una Declaratoria de Fábrica inscrita de 156.05 m².Ampliación registrada en Municipalidad: El segundo piso y la azotea (construidos en 1992) suman una ampliación de 165.05 m². Esta área se encuentra pendiente de regularización en Registros Públicos (RR.PP.), condición ideal para un inversionista que planea remodelar y consolidar la declaratoria final de la nueva obra.

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U$S 389.000

+ $ 400 mant.
Apartamento en San Borja, Lima
5 Dorms. 3 Baños277

Venta de duplex avenida boulevard frente a parque en san borja

En el prestigioso distrito de San Borja, con una ubicación envidiable frente al Parque Surco, se encuentra este espacioso dúplex de 277 m², ideal para familias numerosas que buscan comodidad y tranquilidad. Situado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles, este departamento ofrece una vista externa inigualable y acceso directo mediante un ascensor.La propiedad cuenta con seis amplios dormitorios, cinco baños completos y un medio baño adicional, garantizando el espacio necesario para todos los miembros de la familia. La cocina cerrada es perfecta para quienes disfrutan de preparar deliciosas comidas en un ambiente privado. Además, dispone de un cuarto y baño de servicio para mayor funcionalidad.El dúplex incluye dos estacionamientos lineales ubicados en el semisótano, asegurando la comodidad de tener el vehículo siempre a la mano. Aunque el edificio no cuenta con áreas comunes, la seguridad es una prioridad, ofreciendo vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana, lo que brinda tranquilidad y protección.Este departamento, con 15 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenido y es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un hogar donde todos los miembros de la familia, incluidas sus mascotas, sean bienvenidos. El costo de mantenimiento es de S/.400, que incluye el servicio de agua y el pago del personal de seguridad.Sin duda, este dúplex ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más cotizadas de Lima, combinando espacio, seguridad y una ubicación privilegiada.Referencia: DPB-V-D-Avenida Boulevard de Surco 162 dpto 803 Sa

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