Venta de departamento dúplex + azotea en ate – urbanización los sauces
???? Venta de Departamento Dúplex + Azotea en Ate – Urbanización Los Sauces✨ Gran espacio, buena distribución y ubicación estratégica en Ate.Amplio y confortable Departamento Dúplex más Azotea en Ate tipo casa de 350.50 m² de área techada más 174.10 m² de azotea libre, ubicado en la Urbanización Los Sauces – Ate. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, buena ubicación y excelente conectividad.Titulo de Independización ya ingresado a SUNARPCaracterísticas Generales:✅ Área Techada Total: 350.50 m²Área Techada 2do Piso: 176.40 m²Área Techada 3er Piso: 174.10 m²✅ Área Ocupada Total: 524.60 m²Área Ocupada 2do Piso: 176.40 m²Área Ocupada 3er Piso: 174.10 m²Área Ocupada Azotea: 174.10 m²✅ N° de Pisos: 2do y 3er piso + Azotea libre✅ Cocinas: 2✅ Sala – Comedor: 1✅ Dormitorios: 12✅ Baños Completos: 6✅ Medio Baño: 1✅ Lavandería: 1 área amplia✅ Estacionamiento: No incluido.Ubicación – Urbanización Los Sauces, Ate:El Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces está ubicado en la Prolongación Av. Mariscal Domingo Nieto (cuadra 2), zona con actividad comercial, talleres, almacenes y fácil acceso a avenidas principales.Distancias y tiempos:- Av. Circunvalación: 1.9 km – 6 min- Arco de Salamanca: 2.6 km – 8 min- Carretera Central: 2.7 km – 8 min- Puente Santa Anita: 3.4 km – 10 min- Peaje Santa Anita (Ramiro Prialé): 3.8 km – 11 minColegios a menos de 10 minutos:- Pamer Salamanca- Trilce Salamanca- Saco OliverosEl Edificio:Este Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces se ubica en un inmueble tipo casa de construcción sólida con 35 años de antigüedad. Ingreso independiente desde el primer piso y ambientes bien iluminados.La Cocina:Las 2 cocinas son bien iluminadas y ventiladas, con tablero y lavadero enchapado en cerámico. Pisos de cerámico para fácil limpieza. La cocina principal cuenta con enchape completo en paredes.La Azotea:Ubicada en el 4to piso con 174.10 m², ideal para construcción de más habitaciones, tendal, zona social o depósitos.La Sala – Comedor:Ambiente amplio de aproximadamente 20 m², con piso de porcelanato y acceso directo a la cocina principal.Dormitorios:El inmueble cuenta con 12 dormitorios amplios y bien iluminados, 6 baños completos y 1 medio baño.Estacionamiento:No incluye.Este Departamento Dúplex + Azotea en Ate es especial por…Este Departamento Duplex más azotea en Ate - Urb. Los Sauces destaca por su excelente ubicación, amplitud y conectividad. A un precio de USD 230,000 dólares se convierte en una gran oportunidad de inversión.Por favor, llámenos y coordinemos una visita.
