Venta de terreno en el agustino: 14 hectáreas con vistas panorámicas
Terreno de 14 hectáreas inscrito en RRPP. Venta Ad Corpus. PRECIO FIJO.Es un terreno estratégico que combina buena ubicación, versatilidad y proyección de alto rendimiento.Posible para Proyectos Vivienda u Otros Usos, colindante con la Vía Férrea Central en El AgustinoEl cerro es de aproximadamente 60m. de altura. y está cerca de las Vías de Evitamiento y Ramiro Prialé.Características del terreno:Ubicación: Cerca de La Atarjea Sedapal, en una zona de alto crecimiento y desarrollo.Zonificación flexible: Con zonificación Otros Usos (OU)Resolución para Vivienda Social: Ideal para la construcción de viviendas sociales o proyectos inmobiliarios de alta demanda.Gran extensión: 14 hectáreas, perfectas para desarrollar proyectos de gran envergadura.Colindancia estratégica: Tiene 350 ml de frente colindante con la Av. Ferrocarril ¡Documentos en regla: Título en orden y un solo propietario, persona seria con más de 100 años de posesión.Algunos de los usos que se incluyen actualmente en la zonificación "Otros Usos" (OU) son:**Usos mixtos: Combinación de actividades residenciales, comerciales, de servicios y/o institucionales en un mismo predio o conjunto de predios.**Equipamiento urbano especializado: Infraestructura y servicios destinados a atender necesidades específicas de la población, como centros de convenciones, centros culturales, museos, bibliotecas, universidades, hospitales, clínicas, entre otros.**Actividades productivas de baja intensidad: Talleres artesanales, manufacturas ligeras, actividades de transformación de productos agropecuarios, siempre que no generen molestias por ruido, olores, emisiones o vibraciones.**Infraestructura y servicios públicos: Instalaciones de telecomunicaciones, redes de energía eléctrica, gas natural, agua potable y alcantarillado, entre otros.**Espacios verdes y áreas de recreación: Parques, plazas, jardines, áreas deportivas y otros espacios destinados al esparcimiento y disfrute de la población.Es importante destacar que la zonificación "Otros Usos" no es una categoría residual, sino que responde a una necesidad real de las ciudades de contar con espacios flexibles que puedan adaptarse a las dinámicas urbanas cambiantes. La definición precisa de los usos permitidos en cada predio o zona "Otros Usos" se establece en las **Ordenanzas Municipales de Zonificación**, las cuales son elaboradas por las municipalidades provinciales y distritales.**Para conocer en detalle los usos específicos permitidos en la zonificación "Otros Usos" en un caso particular, se recomienda consultar la normativa urbanística vigente en la municipalidad correspondiente.Así mismo, se entiende que podría ser para proyectos de Habilitación Urbana y/o Edificación, DS ***y sus modificaciones. Decreto Legislativo Nº1037, mediante el cual promueve la inversión privada en proyectos de Construcción de Viviendas de interés social a fin de mejorar la competitividad económica de las ciudades. En el caso de áreas calificadas como de otros usos (OU), se consideran como referencia la zonificación residencial de mayor densidad que se encuentre contigua o frente a ella ( inciso C).Tenemos planos.Visitas previa cita, con anticipación.
