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Venta de Departamentos con 2 baños con Balcón en Perú página 45

Mostrando 925 - 945 de más de 400 resultados

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Popularidad

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S/ 2.088.000

Apartamento en San Isidro, Lima

3 Dorms. 2 Baños250 m²

Vendo precioso y amplio departamento con terraza en san isidro

Precioso Departamento con Terraza en Javier Prado Oeste San Isidro Departamento tipo Flat de m cntrico cerca a centros comerciales bancos colegios clnicas etc Situado en er piso elevado con vista externa Caractersticas Sala comedor terraza con vista exterior bao de visita dormitorios el principal bien amplio con closet y bao incorporado dos habitaciones con closet que comparten bao cocina amplia con muebles altos y bajos lavandera con patio amplio cuarto de juegos terraza y bao de servicio El edificio cuenta con ascensores recepcin portera cmaras de vigilancia y seguridad reas Comunes Saln de reuniones terraza piscina gimnasio y juegos para nios Mantenimiento S VENTA Negociable incluye Cochera en Stano Agenda tu Visita Maria Lourdes Aranda Consuelo Oliva

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S/ 656.081

Apartamento en Jesus Maria, Lima

2 Dorms. 2 Baños88 m²

Hermosos depas al costado del parque entrega agosto vive cerca a todo

VENDO HERMOSOS DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO EN CONSTRUCCION DE PISOS ENTREGA AGOSTO DEPARTAMENTOS CON LINDA DISTRIBUCION PRACTICOS Y FUNCIONALES COMO LO SOASTE VIVE CONECTADO A TODO CERCA A LOS MEJORES MOLL Y CENTROS COMERCIALES SUPERMERCADOS Y CENTROS FINANCIEROS DPTOS DE Y HABITACIONES CON CLOSET AMPLIOS DE PISO A TECHO Y ZAPATERA INCORPORADA HERMOSOS BAOS CON ESPEJOS BICELADOS Y CAJONERIA DE MELAMINE CUARTO DE ESTUDIO COCINA CON LINDOS MUEBLES ALTOS Y BAJOS CON TABLERO DE GRANITO DUPLEX de HABITACIONES TODOS CON HERMOSA TERRAZA SALA ESTAR ACABADOS DE PRIMERA ELEGANTE SALA DE ESPERA ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION INSTALACION A GAS NATURAL ENTREGA GARANTIZADA AGOSTO SEPARA TU DEPA Y APROVECHA NUESTROS PRECIOS DE PRE VENTA Y REGALOS AGENDA UNA VISITA AL VEN SEPARA TU DEPA Y EQUIPAMOS TU COCINA FINANCIA BCP

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S/ 981.850

Apartamento en Miraflores, Lima

3 Dorms. 2 Baños128 m²

Ocasion venta departamento dormitorios a cuadras del malecon miraflores

Acogedor departamento en Venta A solo cuadras del Malecon de Miraflores Zona residencial cntrica y con vas de fcil acceso como AvLarvo Av Benavides Costa Verde Adems est rodeado de parques cerca al Centro Comercial Larcomar restaurantes Malecon de Miraflores Caracteristicas Area m Vista exterior Balcn Piso Dormitorios Amplio dormitorio principal con walk in closet y bao incorporado Dormitorios secundarios con bao completo externo Pequeno ambiente para escritorio estudio Ascensor directo al departamento Sala comedor iluminada y ventilada con acceso a balcn con vista a la calle piso de madera en todo el departamento recin cambiado cocina cerrada rea de lavandera bao de servicio Puerta de emergencia Incluye estacionamientos paralelos muy amplios en sotano y depsito Vigilancia Portera Cuota de mantenimiento S soles incluye agua Edificio de pocos pisos son departamentos por piso Documentacin en regla Unica propietaria Citas fciles

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S/ 415.500

Apartamento en Surquillo, Lima

2 Dorms. 2 Baños59 m²

Venta de departamento en surquillo con dormitorios

VENTA DEPARTAMENTO DE DORMITORIOS SURQUILLO rea Techada m ubicado en el piso torre B con vista interna UBICACIN Ubicado en la Av Los Negocios en el distrito de Surquillo lmite con el distrito de San Isidro zona de fcil acceso Con una distribucin arquitectnica ptima que ha sido pensada para aprovechar al mximo todos sus ambientes PRECIO Departamento a S Estacionamiento a S DISTRIBUCIN Sala Comedor Cocina cerrada Lavandera con terma Dormitorio principal con bao incorporado y closet Dormitorio secundario y Bao compartido Cuenta con cocina elctrica encimera horno empotrado y campana La lavandera tiene terma y la cocina cuenta con punto de gas Camisea REAS COMUNES Sala de nios SUM Gimnasio y Zona de terraza para parrillas Ubicado en la azotea REFERENCIAS Ubicacin es excelente se encuentra cerca de zonas financieras zonas comerciales supermercados universidades parques y vas principales que conectan la ciudad A cuadras de la Av Aramburu y a una cuadra de la Av Repblica de Panam Sin duda lo que ests buscando

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S/ 468.000

Apartamento en Santiago De Surco, Lima

3 Dorms. 2 Baños76 m²

120,000 monterrico-cerca av. primavera upc-encalada

OCASION¡¡ DEPARTAMENTO EN VENTA departamento ubicado cerca UPC-ESAN- av. PRIMAVERA ***wapp3er piso, ascensorubicado en esquina, iluminado y ventiladoarea total : 76 mt dpto + 13 mt cochera en sótano OTRA COCHERA EN VENTA A 12,000 DOLARES EN SOTANOJARDINES DEL CONDOMINIO Y AREAS COMUNES MUY BONITAS. cerca a PARQUE con laguna, Mirador tipo campestre - centros comerciales- movilidades- Cuenta con estores en todas las ventanas moderno- 3 dormitorios, el principal con espacio para baño incorporado Tiene los puntos para agua, desague y luz. Y planoslos dos dormitorios secundarios comparten un baño Remodelado con porcelanatos EL tercer dormitorio es PEQUEÑO Sala y comedor con mampara que da a terraza con balconcocina con full muebles altos y bajos-lavanderia con terma y tendal- mueble -Cochera en sótano o gresa con. Control remoto. Pisos en madera con reciente mantenimiento. area exclusiva de juegos infantiles vigilancia las 24 horas- control de acceso- garita vigilad las 24 horas administracion mantenimiento 250 soles incluido agua. Hay estacionamientos para visitas afuera del condominio.informes:Andrea Murguia

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S/ 977.900

Apartamento en Miraflores, Lima

3 Dorms. 2 Baños126 m²

Vendo departamento de tres dormitorios con areas comúnes en miraflores

PRECIO VENTA: US$253,000 A.T. 126 m2 + 1 cocheras en sótano. mantenimiento de S/.412 (incluye el agua) CORREDORES : Gabriela Bonilla & Asociados OFICINA : CEL. **** / **** EMAIL : **** DESCRIPCION: Edificio elegante con amplia Recepciòn y con piso de mármol Carrara Recepción y seguridad las 24 horas del día. Areas comunes de gym, salòn de eventos, salòn juego niños. 2 Ascensores El departamento se vende sin muebles pero se puede vender amoblado. Se ingresa al recibo, baño visitas, cocina con reposteros altos y bajos con tablero de granito color sal y pimienta. Cocina implementada con cocina a gas de 6 hornillas, refrigeradora, menaje completo. Clòset despensa para víveres. Lavanderìa, cuarto y baño de servicio. Sala y comedor de buen tamaño con a balcòn y vista a la calle. Tres dormitorios. El principal con baño incorporado con tina hidromasajes, walkin clòset y un pequeño balcòn con vista a calle. Otro dormitorio con clòset y un baño completo al costado. Hay un tercer dormitorio que se usa como sala de estar. Cochera para un auto en sótano.

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S/ 395.000

Apartamento en San Miguel, Lima

3 Dorms. 2 Baños81 m²

Venta de departamento en san miguel

Increble oportunidad en San Miguel Este espacioso departamento de m ubicado en San Miguel cuenta con acogedores dormitorios y modernos baos La cocina equipada con horno campana y encimera es perfecta para tus deliciosas creaciones culinarias Adems la comodidad est garantizada gracias a la terma incluida Direccin Costanera San Miguel reas Comunes Piscina para disfrutar de un refrescante chapuzn en das soleados Terraza para relajarse y disfrutar del aire libre rea de parrillas para tus asados favoritos al aire libre Sala de eventos para celebraciones especiales Sala Multimedia para entretenimiento en casa PRECIO S soles ligeramente negociable No dejes pasar esta oportunidad de vivir en San Miguel con estilo y comodidad Contctanos ahora para ms detalles Telf Whatsapp Email Felices de ayudarte Christopher Rodriguez Asesor inmobiliario iHogar Inmuebles

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S/ 610.500

Apartamento en Pueblo Libre, Lima

2 Dorms. 2 Baños133 m²

Venta dpto en pueblo libre con terraza en segundo piso

Amplio iluminado y lindo departamento de m en Pueblo Libre dormitorios baos cocina amoblada sala comedor Pisos de madera Slo departamentos no paga mantenimiento Cerca a parques centros comerciales universidades iglesias colegios avenidas principales gimnasios Gas natural

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S/ 360.000

Apartamento en San Miguel, Lima

3 Dorms. 2 Baños84 m²

Ocasion vendo amplio departamento con cochera a min de la catolica

A SLO MINUTOS DE LA CATLICA Tus hijos estn estudiando en la Catlica San Marcos o UPC y buscas comprar departamento cerca TENGO EL DEPARTAMENTO PARA TI EN OCASIN Ubicacin San Miguel Jr Arica N Departamento ubicado a menos de min de la catlica y cerca al parque media luna rea m Consta de dormitorios amplios Baos Tiene una cava de buena madera estacionamiento Condominio pet friendly to piso Vista exterior todos los ambientes tienen buena iluminacin y ventilacin

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S/ 1.634.000

Apartamento en Miraflores, Lima

3 Dorms. 2 Baños162 m²

Buena ubicacion !! vendo departamento con salida y vista al parque villena

Vendo lindo departamento en la mejor zona de Miraflores, segundo piso, tiene un bonito Hall de ingreso, Sala, Comedor, balcon con vista al parque Cocina, Escritorio, 3 Dormitorios, 2.5 Baños, 1 Baño incorporado, 1 Cuarto de servicio, 1 Baño de servicio, Lavandería, 1 Depósito, Pisos de Madera en área social, Pisos de Madera en área privada. Terraza, 2 Cocheras tipo Paralelas, Ascensor directo. Permite mascotas, Walk-in Closet. Es un departamento REMODELADO HACE 5 AÑOS. Cocina y baños con acabados de primera. Todas las habitaciones con vista a parque, el departamento tiene ventanas anti ruido como un plus!

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S/ 1.460.000

Apartamento en Santiago De Surco, Lima

3 Dorms. 2 Baños168 m²

Departamento con linda vista a parque , segundo piso ascensor con terrazas

El edifiico tiene tiene 8 pisos y 2 departamentos por piso, ascensor, tiene una hermosa vista al parque virgen de las mercedes, desde la sala y de dos de los dormitorios. Tiene dos terrazas una externa y una interna techada hacia donde da el tercer dormitorio. El dormitorio principal tiene un baño incorporado y closets de pared a pared, los otros dos dormitorios comparten un baño completo, tiene una cocina con muebles de primer y segundo nivel , finos acabados. Se aceptan mascotas. El edificio cuenta con salida directa al parque . Un depósito y dos cocheras lineales. Colegios cerca , cerca supermecados, cerca a Av Benavidez, muy bien ubicado y cuidado.

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S/ 1.596.000

Apartamento en Miraflores, Lima

2 Dorms. 2 Baños138 m²

Exclusivo departamento en edificio ava elegantes áreas comunes armendáriz

EXCLUSIVO EDIFICIO AVA FRENTE A BAJADA DE ARMENDARIZ, ACABADOS DE LUJO. CÓMODO, VENTILADO E ILUMINADO DEPA CON BALCONES, TANTO LA SALA COMO LOS 2 DORMITORIOS CUENTAN CON ESTOS, CLOSETS DE PARED A PARED. TODOS LOS VIDRIOS SON ANTIRUIDOS, BAÑOS CON DUCHA ESPAÑOLA, AMBIENTES CON INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO Y CUENTAN CON EXTRACTORES DE AIRE. KITCHENET INSTALACIÓN PARA LAVAPLATOS, REPOSTEROS ALTOS BAJOS, ISLA DE FINO CUARZO BLANCO, CON CAJONES EDIFICIO FUNCIONA COMO UN RELOJ, ADMINISTRACIÓN DE PRIMERA. ÁREA COMUNES LUJO, CANCHA SQUASH, SALÓN CON MESA DE BILLAR, VARIAS ZONAS DE PARRILLAS PARA REUNIONES, PISCINA TEMPERADA PARA NATACIÓN Y PISCINA DE ESPARCIMIENTO, SALONES PARA TRABAJAR Y HACER HOME OFFICE, EDIFICIO CON PROPIO WI FI, BIBLIOTECA MUY LINDA CON MUEBLES DE ESTILO Y OBRAS DE ARTE. 6 COCHERAS DE VISITA, ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS. 18 Pisos, Línea Blanca, Moderno, Piso 4, Terraza, 2 Cocheras tipo Paralelas Techadas, 3 Ascensores, Ascensor, Ascensor servicio. Sauna, Área de BBQ, Gimnasio.

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S/ 1.276.000

Apartamento en Miraflores, Lima

3 Dorms. 2 Baños120 m²

Departamento en venta con salida privada a parque miraflores limite san isidro

LINDO DEPARTAMENTO EN VENTA CON SALIDA PRIVADA A PARQUE. SALA, COMEDOR CON BALCON, COCINA, SALA DE ESTAR. TRES DORMITORIOS, 2 BAÑOS, BAÑO DE VISITAS Y AREA DE SERVICIO COMPLETA. SUPER BIEN MANTENIDO. VALE LA PENA VISITAR!! Sin muebles, 11 años de antiguedad, vista a la calle, moderno, piso 4, guardianía, flat. Hall de ingreso, 2 salas, comedor, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, 2.5 baños, 1 baño incorporado, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería. Terraza, 2 cocheras tipo en línea, ascensor. Permite mascotas, areas verdes

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S/ 925.647

Apartamento en Santiago De Surco, Lima

3 Dorms. 2 Baños141 m²

Departamento en venta frente a hermoso parque

¡BAJÓ DE PRECIO! Si buscas vivir en un ambiente relajante, con áreas verdes, con todo a la mano y listo para mudarte, esta puede ser tu mejor opción en Valle Hermoso - Surco. Excelente ubicación, zona tranquila y cerca de supermercado, tiendas comerciales, Colegios, Universidades. De fácil acceso a Av. Primavera, Av. Benavides, Panamericana Sur. Te presentamos un lindo departamento en segundo piso de 141 m2, con balcón frente a un gran y hermoso parque. Ascensor directo al departamento y puerta de servicio. Pisos de madera en excelente estado. Cuenta con 3 dormitorios, el principal con baño incorporado, y 2 dormitorios secundarios con baño compartido. La sala - comedor es amplia e iluminada, tiene baño de visita. La cocina es cerrada con muebles altos y bajos, y encimera de granito. Lavandería, cuarto y baño de servicio. Departamento incluye 1 cochera y un depósito. ¡Solicita una visita ya! El valor publicado en soles es referencial

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S/ 1.084.700

Apartamento en Santiago De Surco, Lima

3 Dorms. 2 Baños130 m²

Lindo dpto. con balcón en chacarilla

El dpto. es muy iluminado y la calle es muy tranquila. Dormitorio principal con baño incorporado y amplio closet de pared a pared. El dpto. tiene un espacio que se puede usar como escritorio o como sala de estar. Cuenta con 1 depósito y 2 cocheras que tienen muy fácil acceso. Guardianía 24/7. El edificio tiene estacionamientos de visita.

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S/ 835.000

Apartamento en San Borja, Lima

3 Dorms. 2 Baños140 m²

Frente al pentagonito

Descripción Urge Vender! Ocasión! Bajó de precio! Lo mejor de San Borja, cuadra 5 de Buena Vista, frente al Pentagonito Vista exterior con balcón. Bajo de Precio a $250,000. Vendo departamento ubicado frente al pentágono, 3er piso. Tiene 3 dormitorios, 2 baños y medio. Cuarto y baño de servicio, lavandería, cocina abierta con barra de mármol, zona para escritorio o sala de estar El cuarto principal tiene walking closet y baño incorporado con jacuzzi. Cochera lineal en sótano 1. Closet como depósito. Área de 140mts. Ascensor directo, 2 familias por piso y 8 pisos en total. 5 años de construido.

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S/ 371.000

Apartamento en Santiago De Surco, Lima

2 Dorms. 2 Baños70 m²

Venta de modernos dptos en surco

Modernos condominio con finos acabados, muy cerca de barranco, departamentos muy bien distribuidos, ingresando habrá una linda y moderna recepción, Amplias áreas verdes, Zona de parrillas, Sala de cine, Sala de usos múltiples, Sala de niños, Proyecto eco amigable, Gas Natural, Bono verde, modernos ascensores, estacionamientos, con acabados de primer nivel. # Ubicado en el distrito de surco, estará a un paso de barranco, Miraflores y chorrillos. Con salidas principales como jirón combate de Angamos y Av. peña rivera, cerca de centros educativos, centros comerciales, supermercados, clínicas, restaurantes, etc. #Departamentos disponibles: Dpto.(68m2) desde S/.352,000 Dpto.(69m2) desde S/.360,000 Dpto.(70m2) desde S/.371,000 Dpto.(74m2) desde S/.384,000 Dpto.(75m2) desde S/.392,000 #Estacionamiento desde: S/. 45,000 #Entrega en mayo 2024 #Informes: Agatha Oliva: *9*3*6*5*4*7*0*6*5 Correo: ****

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S/ 578.000

Apartamento en Jesus Maria, Lima

3 Dorms. 2 Baños76 m²

Exclusivos dptos. frente al campo de marte en jesus maria

Moderno edificio con finos acabados, en el corazón de Jesús María, muy cerca del parque Campo De Marte, departamentos muy bien distribuidos, ingresando habrá una linda y moderna recepción, Áreas comunes en 1er nivel y último nivel, Piscina panorámica, Locales comerciales en el 1er nivel, Certificación Bono verde, Áreas verdes,, Sala de co-working, Sala de reuniones, Área de juegos para niños,, Zona de parrillas, Sala de cine, Piscina, Gimnasio ,Parque privado, Sala Bar, Techo Panorámico, Terraza, un moderno ascensor, dos niveles de estacionamientos, acabados de primer nivel. # Ubicado en el distrito de Jesús María, Con salidas principales como Av. Republica de chile y Av. Arequipa, cerca de colegios, centros comerciales, supermercados, clínicas, restaurantes, Parque de la Reserva, Parque de la exposición, etc. #Departamentos disponibles: Dpto. (38m2) desde S/.270,000 (1 hab.) Dpto. 1616 (39m2) desde S/.293,000 (1 hab.) Dpto. (42m2) desde S/.304,000 (1 hab.) Dpto. 315 (43m2) desde S/.314,000 (1 hab.) Dpto. 507 (57m2) desde S/.413,000 (2 hab.) Dpto. (59m2) desde S/.393,000 (2 hab.) Dpto. (60m2) desde S/.399,000 (2 hab.) Dpto. (61m2) desde S/.426,000 (2 hab.) Dpto. (62m2) desde S/.396,000 (2 hab.) Dpto. (77m2) desde S/.578,000 (3 hab.) Dpto. (79m2) desde S/.568,000 (3 hab.) Dpto. (80m2) desde S/.586,000 (3 hab.) Dpto. (81m2) desde S/.591,000 (3 hab.) Dpto. (82m2) desde S/.562,000 (3 hab.) Dpto. (85m2) desde S/. 585,000 (3 hab.) Dpto. (87m2) desde S/.608,000 (3 hab.) Dpto. (88m2) desde S/.600,000 (3 hab.) Dpto. (89m2) desde S/.651,000 (3 hab.) Dpto. (91m2) desde S/.666,000 (3 hab.) #Estacionamiento desde: S/.50,000 #Entrega en marzo 2024 #Informes: Agatha Oliva: *9*3*6*5*4*7*0*6*5 Correo: ****

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S/ 350.083

Apartamento en Surquillo, Lima

2 Dorms. 2 Baños48 m²

Departamento de 2dorm. en los sauces surquillo!!

Lindo departamento de estreno de 48.50 M2, contaran con espacios amplios e iluminados a través de mamparas en sala comedor con vista a la calle, cocina kitchenette con mesa de granito de la mas alta calidad y reposteros altos y bajos de melamine tropicalizado, 2 dormitorios, 2 baños completso y lavandería independiente. Los ambientes cuentan con piso porcelanato y laminado de alto tránsito, ventanas y mamparas de vidrio templado, mesa de granito en cocina y reposteros de melamina de alta resistencia. Este exclusivo proyecto esta conformado de 9 pisos y solo 18 departamentos todos con vista externa, esta conformado por departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con áreas desde 45.80 m2 a 100.40 m2. Vive en la comodidad de la Urb. De Los Sauces, en el distrito de Surquillo, en la calle La Retama. Cerca a avenidas principales como la Av. Villarán, Av. Tomas Marsano, Av. Angamos y la Av. Principal y limite con La Aurora Miraflores rodeado de parques, colegios, restaurantes, centros comerciales, supermercados y otros. Intercomunicadores. Elegante recepción. Moderno ascensor. Entrega en Marzo del 2023 Financiamiento con el banco Scotiabank. No se paga Alcabala Precio: $90,695.00 *TIPO DE CAMBIO DEL DIA *DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: Flat 102 :48.60 m2, 1 dorm........$ 85,000.00 Dpto.tipo 3: 70 m2, 3 dorm........$ ****.00 Dpto. tipo 4: 48.5 m2, 2 dorm.....$ 90,695.00 Dpto. tipo 6: 45.8 m2, 2 dorm...... $85,646.00 Dúplex 902: 82.1 m2, 2 dorm..$ 132,660.00 *COCHERAS MAS DEPÓSITOS DESDE: $15,000 INFORMES AL: *9*5*6*2*9*2*7*4*4* Si quieres conocer otras propiedades en Lima, comprar o vender , ponte en contacto con nosotros.

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S/ 498.750

Apartamento en Surquillo, Lima

2 Dorms. 2 Baños76 m²

Último dpto de estreno en la calera de surquillo

Hermosodepartamentode estreno en Surquillo - La Calera, edificio de solo 8 pisos con un total de 20 exclusivos departamentos, entrega inmediata. #Ubicación en Zona céntrica cerca de avenidas principales como la Av. Aviación, Av. Angamos y Av. Villarán, a solo 3 cuadras del centro comercial Real Plaza Primavera, a 5 min de Chacarilla, cerca de parques, Gimnasios, y Supermercados. #Características: - Departamentos de 2 habitaciones - 2 baños completos - Sala comedor con balcón vista a la calle - Piso de porcelanato en cocina y baños - Pisos laminados en dormitorios, sala y comedor - Tablero de granito en cocina - Tableros de granito en baños - Vidrios templados - Cocina con reposteros melaminico altos y bajos con tablero de granito - Clósets con puertas y cajones #Departamentos disponibles: Dpto. 302 (74.15 m2) $133,000.00 #Cochera: $14,000 .00 (Semisótano techada) #Entrega Inmediata #Informes: Agatha Oliva: *9*3*6*5*4*7*0*6*5 Correo: **** #Tipo de cambio referencial S/3.75

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S/ 325.550

Apartamento en Chorrillos, Lima

3 Dorms. 2 Baños74 m²

Se vende hermoso y amplio departamento // exelentes acabados // chorrillos

Vive en un condominio súper tranquilo y seguro , donde diafrutaras de todas las comodidades que te brindan sus áreas comunes; tales como : GIMNASIO, SALA DE REUNIONES, ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y ÁREA DE PARRILLAS . hermosas áreas verdes en su interior .. Ubicado a pocas cuadras de la avenida faisanes y avenida el sol .... DESCRIPCIÓN: 3 habitaciones ; espacios amplios y todas cuentas con su closet propio empotrado. Sala / comedor De buen espacio co buena luz Natural y ventilación, Cocina con puerta propia pero con un diseño innovador que permite tener una visión amplia hacia el living . Tiene reposteros altos y bajos . Cuenta con 2 balcones uno en el living y otro en el dormitorio principal. 2 baños completos 1 habitación para lavandería Cuenta con therma El departamento tiene conexión a gas natural . El valor publicado en soles es referencial

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