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CASA REMODELADA EN VENTA – URB. SANTA MARÍA, SURCO ,ALTURA CDRA 9 AV. PRÓCERESRemodelada hace 2 años, con materiales de alta calidad, lista para vivir y con excelente potencial de crecimiento e inversión.Te presentamos esta hermosa casa ubicada en la Urbanización Santa María, Surco, en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, buenos acabados y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.Cuenta con 90 m² de terreno, parámetros para construir hasta 5 pisos y aproximadamente 60 m² de construcción en el primer nivel, además de áreas libres y espacios con gran potencial.UBICACIÓN PRIVILEGIADAUbicada en una zona residencial muy tranquila y, a la vez, cerca de todo lo necesario.A aproximadamente 10 minutos caminando de:Parroquia Nuestra Señora del Monte CarmeloCentro Financiero de PróceresTottus PróceresMercado CarmeloUna ubicación ideal para vivir con tranquilidad sin alejarte de comercios, servicios y principales puntos de conexión.PRIMER NIVELLa propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 2 años, utilizando materiales de alta calidad y cuidando los detalles de cada ambiente.Cuenta con:Sala completamente remodelada.Pisos de porcelanato en el primer nivel.Paredes restauradas.Elegante mueblería en melamina.Hermoso centro de entretenimiento en la sala.Cocina remodelada con concepto americano.Espacio acondicionado para refrigeradora de dos puertas.Estacionamiento privado.Baño completo.Estudio o dormitorio adicional.PATIO INTERNO: DISEÑO Y FUNCIONALIDADUno de los espacios más atractivos de la propiedad es su patio interno, que ha sido completamente remodelado para aprovechar al máximo la iluminación y ventilación natural.Se instalaron mamparas de vidrio templado, creando un ambiente moderno y luminoso, además de un techado deslizante que permite:Abrir el espacio para disfrutar de mayor ventilación e iluminación.Cerrar el área cuando sea necesario, especialmente durante los días de lluvia.Disfrutar del patio durante todo el año.También cuenta con un sistema de lluvias y un área con doble altura y revestimiento interno que aporta amplitud y personalidad al ambiente.Las escaleras que conectan con el segundo nivel fueron remodeladas en madera.Además, se realizó el cambio completo del cableado eléctrico y sistema de luminarias.SEGUNDO NIVEL – 3 DORMITORIOSEl segundo nivel cuenta con tres dormitorios amplios, todos con pisos de parquet recientemente pulidos, conservando la calidez y elegancia de este material.Dormitorio principalEspacio para cama King.2 closets de melamina completamente remodelados.Distribución interior de closets.Baño privado completo.Dormitorios secundariosAmplios y funcionales.Espacio para cama de 2 plazas o 1.5 plazas.Espacio para escritorio y tocador.Closets de melamina remodelados y con divisiones interiores.Excelente ventilación e iluminación natural.Además, cuenta con un baño completo compartido.TERCER NIVEL – MINI DEPARTAMENTO INDEPENDIENTEActualmente, el tercer nivel funciona como un mini departamento remodelado de aproximadamente 60 m², con ingreso independiente desde el exterior.Cuenta con:Sala.Cocina americana.Dormitorio amplio.Baño completo.Actualmente se encuentra alquilado y genera un ingreso aproximado de S/ 1,400 mensuales.Una excelente alternativa para generar ingresos adicionales.También existe la posibilidad de integrar este nivel a la casa, convirtiéndolo en parte de la vivienda familiar, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.CUARTO NIVEL – POTENCIAL DE CRECIMIENTOActualmente funciona como área de lavandería y cuenta con:Lavadero.Espacio para lavadora.Tendal.Depósito en drywall.Este nivel ofrece además la posibilidad de desarrollar una terraza o continuar construyendo, aprovechando los parámetros de hasta 5 pisos.UNA CASA QUE COMBINA VIVIENDA E INVERSIÓNEsta propiedad destaca por reunir características que pocas casas ofrecen en una sola ubicación:Remodelación reciente + materiales de alta calidad + excelente distribución + 3 dormitorios + mini departamento independiente + ingreso por alquiler + estacionamiento + patio remodelado + parámetros para hasta 5 pisos.Es una propiedad lista para vivir, sin necesidad de realizar grandes remodelaciones, y con múltiples posibilidades para adaptarla a tu proyecto familiar o de inversión.Se vende por motivo de viaje.Si buscas una casa en Surco donde puedas vivir cómodamente, generar ingresos y además contar con potencial para seguir creciendo, esta propiedad merece una visita.Agenda tu visita y conócela personalmente.Contáctame para coordinar una visita. Puede ser la casa que estabas buscando.Referencia: PO-VTA-C- salvador Dalí al 100 Urb Santa María
