Alquiler de Oficinas A estrenar en Magdalena Del Mar

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Sumérgete en tu loft y siéntete en otro mundo 9.6.6.7.0.2.3.0.6

Sumergete en tu Oficina y siéntete en otro mundo. Un lugar decorado tipo loft Neoyorquino que abrirá tu inspiración y relajación con una bella vista a la cuida y al mar. ALQUILER 510mts (con posibilidad de dividir en menos metros). Ubicado en Magdalena limite con San Isidro. También se puede vender. Características del Edificio: - El edificio cuenta con 11,600m2 arrendables en 12 pisos mas azotea, de los cuales el 70% aproximadamente ya esta arrendado - Características del edificio: - Cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado (2 chillers) - 6 ascensores Otis con sistema de llamada anticipada (2 negativos para conectar los estacionamientos con el primer piso y 4 que conectarán los 12 pisos de oficinas desde el lobby) - Equipado con un sistema de seguridad integral - Sala de Uso Múltiple, sala de pago de proveedores y equipado con oficina administrativa, cuarto de control, y cambiadores y baños para el personal. - El mantenimiento del edificio lo hace Colliers. Costo aproximado de mantenimiento de US$2.60 por m2 - El edificio comenzó a operar en junio de 2016 OTRAS DISONIBILIDAD DE OFICINAS: - Oficina 302 de 145m2, 3 estacionamientos y 1 deposito (piso de doble altura) - Oficina 304 de 140m2, 3 estacionamientos y 1 deposito (piso de doble altura) - Oficina 602 de 142m2, 3 estacionamientos y 1 deposito (piso de doble altura) - Oficina 804 de 296m2, 6 estacionamientos y 1 deposito (piso con vista al parque Acosta y el mar) Otras disponibles: - Oficina 602 de 142m2, 3 estacionamientos y 1 deposito (piso de doble altura) - Oficina 802 de 256m2, 5 estacionamientos y 1 deposito (piso con vista al parque Acosta y el mar) - Oficina 803 de 261m2, 5 estacionamientos y 1 deposito (piso con vista al parque Acosta y el mar)

Oficina 650m2 amoblada en alquiler - edificio moderno - incluye 20 estacionamientos

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA! Se alquila amplia y funcional oficina ubicada en Magdalena, limite con San Isidro. Esta oficina ofrece no solo una excelente distribución, sino también una ubicación estratégica con múltiples ventajas competitivas para cualquier empresa.BENEFICIOS:1. Ubicación Estratégica: Gran conectividad con acceso fácil a la Javier Prado y Salaberry que facilita la llegada de colaboradores, clientes y socios estratégicos.2. Entorno Empresarial: rodeada de entidades financieras, notarías, empresas nacionales e Internacionales que potencia oportunidades de networking.3. Variada Oferta de Servicios: hoteles, restaurantes, cafeterías que asegura comodidad diaria para el equipo de trabajo y una grata experiencia para clientes o socios visitantes.4. Ambiente Seguro: espacios peatonales que brindan un entorno saludable y tranquilo, además de tener dos playas de estacionamiento super cerca, para comodidad de los visitantes.CARACTERISTICAS:• Área: 650 m² - PISO 15 con vista externa• Distribución inteligente con ambientes ideales para estaciones de trabajo, salas de reuniones o despachos ejecutivos.• Edificio de 19 pisos con ascensores y vigilancia 24x7.• Estacionamientos disponibles para alquilar según requerimiento.• OFICINA CERRADAS: 01 oficina gerencial + 05 oficinas administrativas• POOL OPERATIVO: 19 zonas colaborativa abiertas con 138 posiciones de trabajo.• SALA DE REUNIONES: 01 sala de reunión + 01 sala de Directorio.• BAÑOS: 06 baños (03 damas y 03 caballeros)• LOCKERS: Zona para lockersOFICINA AMOBLADA:• Escritorios y mesas de trabajo• Sistema de aire acondicionado• Tablero General de Distribución eléctrica para 24Kw• Central de Alarma contra incendio (ACI – DACI)• LockersCONDICIONES DE ALQUILER:• Precio USD 17.5 /m2• El precio del mantenimiento y el tipo de cambio son referenciales.•16 Estacionamientos forzosos.04 Estac. simples: USD 150 + IGV / TOTAL: USD 600.00 + IGV06 Estac. Dobles: USD 280 + IGV / TOTAL: USD 1,680.00 + IGV15 Depósitos forzosos TOTAL: USD 800.00 + IGV• Incrementos anuales: 3% a partir del segundo año• Plazo Contrato: 5 años forzosos• Periodo de gracia: 30 días• Adelantos: 01 mes• Garantías: 02 meses• Mantenimiento: USD 1.67 por m2 + IGV (aproximado variable)• Oficina implementada y amoblada en buenas condiciones.* Variable y mensual, según liquidación de la empresa a cargo de la administración. La base de cálculo son los gastos reales incurridos en las áreas comunes dentro de cada periodo liquidadoESTA OFICINA ES PERFECTA PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! AGENDA UNA VISITA AHORA.Referencia: OM-ALQ-OF-PRSMTWR650

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Características del Edificio: - El edificio cuenta con 11,600 m2 en 12 pisos mas azotea. - Características del edificio: - Cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado. - 6 ascensores Otis con sistema de llamada anticipada (2 negativos para conectar los estacionamientos con el primer piso y 4 que conectarán los 12 pisos de oficinas desde el lobby) - Equipado con un sistema de seguridad integral - Sala de Uso Múltiple, sala de pago de proveedores y equipado con oficina administrativa, cuarto de control, y cambiadores y baños para el personal. - El mantenimiento del edificio lo hace Colliers. Costo aproximado de mantenimiento de US$2.OO M2 OFICINA EN VENTA 150 M2 DE DOBLE ALTURA 03 ESTACIONAMIENTOS EN 17,500 USD C/U CITAS FÁCILES

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