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Alquiler de Locales Comerciales en Callao

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U$S 17.857

Local Comercial en Callao, Lima
1 Ambiente 1 Baño2154

Local comercial acondicionado para oficinas | 4 pisos + azotea | 2,153.98 m2 total

Edificio en venta y/o alquiler – 4 pisos + azoteaÁrea de terreno: 689.90 m²Área construida total: 2,153.98 m²Antigüedad: 26 añosZonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)Descripción general:Edificio de 4 pisos más azotea, ideal para uso corporativo, institucional o inversión. Cuenta con amplios ambientes distribuidos en cada nivel, infraestructura implementada y estacionamientos en el primer piso.Distribución:Primer piso (565 m²):Ingreso principal, recepción, hall de escalera, área de vigilancia, oficina, área administrativa, 14 estacionamientos, depósito, cisterna, cuarto de bombas, baño y vestuario para personal de seguridad.Segundo piso (520 m²):Ambientes implementados con estructuras de drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera de acceso al tercer nivel.Tercer piso (520 m²):Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera al cuarto piso.Cuarto piso (520 m²):Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y acceso a la azotea.Azotea (28.98 m²):2 depósitos y tanque elevado.Equipamiento y seguridad:4 gabinetes contra incendio10 luces de emergenciaSensores de humoSistema de alarma2 equipos de aire acondicionadoInstalaciones:Redes de agua fría y desagüe empotradas.Instalaciones eléctricas empotradas con tomacorrientes, interruptores y alimentación monofásica.Precios:Alquiler: S/ 60,000.00 mensualesVenta: US$ 2,000,000.00Propiedad con excelente metraje, múltiples ambientes y estacionamientos propios, lista para adaptar a diferentes rubros empresariales. Ideal para empresas que buscan operar en un solo edificio con amplia capacidad instalada o para inversionistas que buscan rentabilidad.Referencia: RMF-VTA-LC-GRAUCALLAO

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U$S 50.000

Local Comercial en Callao, Lima
1 Ambiente 6009

Se alquila excelente complejo de almacén y oficinas – 6,009.22 m²

SE ALQUILA EXCELENTE COMPLEJO DE ALMACÉN Y OFICINAS – 6,009.22 m²Callao – Ubicación Estratégica Industrial y LogísticaModerno y funcional complejo de almacenamiento y oficinas, ideal para operaciones logísticas, distribución, industria, BPA, comercio exterior o empresas de gran escala, ubicado estratégicamente en el Callao, a minutos de las principales vías de acceso.Ubicación Privilegiada• A pocos minutos de las Av. Argentina y Av. Óscar R. Benavides• A 1 cuadra de la zona financiera, en Calle Enrique Meiggs esquina con Av. Omicrón – Callao• Excelente conectividad para transporte pesado y operaciones de cargaAccesos y Seguridad• Ingreso principal vehicular• 1 ingreso vehicular de 5 m de ancho• Ingreso peatonal independiente• 2 salidas de emergencia con puertas blindadas• Caseta de vigilancia• Zona de seguridad y centro de control________________________________________Características del Almacén• Piso de concreto reforzado para ingreso de camiones• Techo de estructura metálica• Altura piso a hombro: 7.45 m• Altura total de la nave: 14.33 m• 2 andenes de carga y descarga• Patio de maniobras amplio• Racks de almacenaje de hasta 4 niveles• Mezzanines para almacenaje• Sala de exhibición• Zona de capacitación y control• Servicios completos: agua y desagüe• Almacén BPA independiente________________________________________Distribución de Áreas• Área total del terreno: 6,009.22 m²• Área de almacén: 5,256.53 m²• Almacén BPA: 285.14 m²• Área de oficinas: 425.28 m²• Patio de maniobra: 590.23 m²________________________________________Características de las OficinasEdificio N°1Primer Piso – 227.10 m²• Pool administrativo para 6 personas• 2 oficinas de gerencia (una con baño incorporado)• Sala de reuniones para 8 personas• Sala de reuniones para 3 personas• Lactario• Centro de control• Zona de seguridad• Vestidor de damas (duchas y cambiadores)• Vestidor de caballeros (duchas y cambiadores)• 2 baños de damas• 2 baños de caballerosSegundo Piso – 95.62 m²• Espacios abiertos de oficinaEdificio N°2Primer Piso – 51.28 m²• Oficina privada para 2 personas• Oficina privada para 3 personas• Oficina de gerenciaSegundo Piso – 51.28 m²• Comedor para el personal________________________________________Ideal para• Operadores logísticos• Distribución y almacenamiento• Industria farmacéutica (BPA)• Comercio exterior• Empresas de consumo masivoInfraestructura completa, ubicación estratégica y altos estándares operativos.Condiciones económicas:Precio de alquiler: USD 50,000 + IGV mensuales.Referencia: FZW - ALQ- Local- Enrique Meiggs

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