Alquiler de almacen industrial en ate 13858 m²
Te presentamos una excelente oportunidad de alquiler de almacén moderno, amplio y funcional en Lima Este, diseñado para responder a las necesidades de empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas, de distribución o industria liviana (I2) con un estándar corporativo.El almacén se ubica en una zona estratégica de la ciudad, entre 2 futuras estaciones de la Línea del Metro, lo que potenciará aún más la accesibilidad del personal y el flujo de carga. Desde esta ubicación podrás conectarte de forma rápida con los principales distritos comerciales y financieros de Lima, como San Isidro y el eje empresarial del Jockey Plaza, facilitando la atención a clientes, proveedores y aliados estratégicos.El inmueble ha sido concebido para operaciones eficientes: cuenta con área techada con estructura metálica y cobertura termoacústica, que contribuye a un mejor control de temperatura y reducción de ruido, ideal para jornadas continuas de trabajo. El almacén ofrece una altura libre adecuada para el uso de racks, estanterías de gran volumen y operación con montacargas, permitiendo aprovechar al máximo el espacio vertical y mejorar la rotación de inventarios. La configuración interna es flexible, facilitando la adaptación a distintos layouts según el tipo de operación de tu empresa.Complementando el área de almacén, el local dispone de oficinas equipadas para administración, supervisión y coordinación operativa, lo que permite integrar área operativa y equipo de gestión en un solo punto. Además, se cuenta con área común con comedor, baños y vestuarios para el personal, contribuyendo a un entorno de trabajo más ordenado, cómodo y seguro, alineado con estándares corporativos.En términos de seguridad, el almacén ofrece un esquema robusto: vigilancia 24/7, cámaras de videovigilancia, cerco eléctrico y control de accesos. Esta combinación protege tanto la mercadería como los activos y la información de la empresa, reduciendo riesgos operativos y posibles pérdidas. El piso ha sido diseñado para soportar altos niveles de carga, apto para tránsito de montacargas, racks pesados y equipos propios de industria liviana, mientras que la capacidad eléctrica está dimensionada para cubrir las necesidades típicas de este tipo de operación, con posibilidad de evaluar requerimientos específicos.Para la empresa arrendataria, este almacén se traduce en beneficios concretos: reducción de tiempos de traslado, mejor integración con la red logística de Lima, optimización del uso de espacio, condiciones adecuadas para el personal operativo y una imagen empresarial sólida frente a clientes y socios. Es una alternativa especialmente atractiva para compañías que están creciendo, reorganizando su red de almacenes o buscando relocalizarse en un punto más eficiente de la ciudad.El precio de alquiler se maneja por metro cuadrado, con un mantenimiento mensual también calculado por m², manteniendo una relación costo-beneficio competitiva para el mercado corporativo. Se aceptan propuestas de negociación, lo que permite ajustar condiciones a la realidad y proyección de cada empresa.Si tu organización está evaluando nuevas soluciones de almacenamiento o logística en Lima, este almacén es una opción que vale la pena visitar. Contáctanos a través de la plataforma wa.me/51933265053 o informes@incom2.com para recibir más información detallada, coordinar una visita y revisar en conjunto las condiciones comerciales más adecuadas para tu operación.我们为您呈现位于利马东部的现代化仓库租赁良机，该仓库空间宽敞且功能齐全，专为满足企业优化物流、分销或轻工业（I2）运营需求而设计，符合企业级标准。仓库坐落于城市战略区域，毗邻两座地铁线路未来车站，将进一步提升人员通行与货物运输效率。此处可快速连接利马主要商业金融区，如圣伊西德罗区及Jockey Plaza商业中心，便于服务客户、供应商及战略合作伙伴。该物业专为高效运营而设计：金属结构屋顶配有隔热隔音层，有助于优化温度控制和降低噪音，非常适合连续工作。仓库净高适宜，可安装货架、大容量货架和叉车作业，最大限度利用垂直空间，提高库存周转率。内部布局灵活多变，可根据企业运营类型轻松调整空间规划。除仓储区外，场地还配备行政管理、监督协调及运营调度办公室，实现运营团队与管理层的集中办公。此外，公共区域设有员工餐厅、卫生间及更衣室，营造符合企业标准的整洁、舒适、安全的工作环境。在安防方面，仓库采用严密防护体系：24小时监控、视频监控摄像头、电子围栏及门禁控制。该组合有效保护商品、企业资产及信息安全，降低运营风险与潜在损失。仓库地面经高承重设计，可满足叉车通行、重型货架及轻工业设备使用需求；电力容量按此类运营的典型需求配置，并可评估特殊用电要求。对承租企业而言，该仓库带来切实效益：缩短运输时间、加强与利马物流网络的衔接、优化空间利用率、为操作人员提供适宜工作环境，并向客户及合作伙伴展现稳健的企业形象。对于处于成长期、重组仓储网络或寻求迁至城市高效区域的企业而言，此方案尤具吸引力。租金按平方米计价，月维护费同样按平方米计算，为企业市场提供极具竞争力的成本效益比。我们接受协商提案，可根据各企业的实际情况与发展规划调整租赁条款。若贵机构正在利马评估新的仓储或物流解决方案，该仓库值得实地考察。请通过wa.me/51933265053或informes@incom2.com联系我们，获取详细信息、安排参观，并共同探讨最适合贵公司运营的商业条款。
